Дело № …
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> г. Полярный
Полярный городской суд Мурманской области в составе судьи Киса В.Ф., при секретаре Пауковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Военный городок» (далее ТСЖ «Военный городок») к Л. В. и Л. Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. за период с <дата> г. по <дата> г.,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование приведенного иска ТСЖ «Военный городок» указало, что ответчики проживают по < адрес> в трехкомнатной квартире общей площадью 51,6 кв.м. на основании договора найма служебного жилого помещения № … от <дата> года, зарегистрированы по месту жительства по данному адресу с <дата> года по настоящее время. С <дата> года управление многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников жилья «Военный городок». ТСЖ «Военный городок» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не выполняют, в результате образовалась задолженность за период с <дата> года по <дата> года в сумме *** руб.
Представитель истца в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 137, 161 ЖК РФ в многоквартирном доме по < адрес> создано Товарищество собственников жилья «Военный городок», что подтверждается протоком № … общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата> года.
Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 ЖК РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В силу п. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что на основании договора найма служебного жилого помещение № … от <дата> года учреждение администрации по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г. Полярного предоставило нанимателю Л. В. жилое помещение расположенное по < адрес>. Совместно с Л.В. в жилое помещение вселены члены его семьи: жена Л.Е. и дочь Л. В. ( л.д.*)
По сведениям ТП г. Полярный УФМС России по Мурманской области ответчик Л. В. зарегистрирован по < адрес> с <дата> года по настоящее время, ответчик Л.Е. с <дата> года по настоящее время.
В нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации, ответчики за период с <дата> по <дата> года не производили оплату за пользование жилым помещением, расположенным по < адрес> и не оплачивали коммунальные услуги. Поэтому образовалась задолженность, которая согласно выписке из лицевого счета и расчету представленному истцом составляет *** руб.
Доказательств погашения образовавшейся задолженности в спорный период ответчиками не представлено.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск товарищества собственников жилья «Военный городок» к Л. В. и Л. Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. за период с <дата> по <дата> года – удовлетворить.
Взыскать солидарно с Л. В. и Л. Е. в пользу товарищества собственников жилья «Военный городок» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> года по <дата> года в сумме *** руб.
Взыскать солидарно с Л. В. и Л. Е. государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск в размере *** руб.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярный городской суд в течение 10 дней.
Судья: В.Ф. Кис