дело № …
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<дата> г. Полярный
Полярный городской суд Мурманской области под председательством судьи Косачёва И.В., при секретаре Васильевой Ю.А., с участием представителя истца Ш. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску председателя товарищества собственников жилья «Военный городок» В.Е. Рахметовой (ТСЖ «Военный городок») к А.В. и А.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Председатель ТСЖ «Военный городок» В.Е. Рахметова обратилась в суд с иском к АВ. А М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения № … от <дата> года представителем муниципального жилого фонда предоставлено в пользование ответчикам двухкомнатная квартира, расположенная по <адрес>.
Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления товариществом собственников жилья «Военный городок». ТСЖ «Военный городок» заключило договоры управления многоквартирным домом с ресурсоснабжающими организациями. С <дата> года ответчики не производят оплату за содержания жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая *** руб.
Представитель истца Ш. в судебном заседании поддержала требования иска в полном объеме.
Ответчики А. В., А.М., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились, об уважительности неявки в суд не уведомили.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Изучив доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Квартира, в которой проживают ответчики, относится согласно пункта 3 части 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ к муниципальному жилищному фонду.
В силу закона (ст. 60 ЖК РФ), пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.
Как видно из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения № … от <дата> года учреждение администрации по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г. Полярный передало в пользование двухкомнатную квартиру нанимателю А. В., расположенную по < адрес>. Совместно с нанимателем на жилую площадь вселена жена А. М. (л. д. *).
В соответствии со статьями 161 и 137 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме по < адрес> создано Товарищество собственников жилья «Военный городок», что подтверждается протоком общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата> года.
Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
В соответствии с требованиями статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.
В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
При этом, в соответствии с частями 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.
За ответчиками имеется задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб., что подтверждается представленным расчетом, выпиской о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. *).
Расчет суммы долга произведен истцом в соответствии с действующими в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.
Доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиками не представлено, как не оспариваются стороной ответчика выставленные платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Военный городок» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск председателя товарищества собственников жилья «Военный городок» В.Е. Рахметовой к А. В. И А.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.
Взыскать солидарно с А.В. и А.М. в пользу товарищества собственников жилья «Военный городок» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья с <дата> года по <дата> года в размере *** руб.
Взыскать солидарно с А.В. и А.Ю. в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** руб.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярный городской суд в течение 10 дней.
Судья И.В. Косачёв