дело № ….
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<дата> года г. Полярный
Полярный городской суд Мурманской области под председательством судьи Косачёва И.В., при секретаре Васильевой Ю.А., с участием представителя истца Густяковой Н.А. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Военный городок» к П., П.С., П.Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Председатель ТСЖ «Военный городок» обратилась в суд с иском к П., П.С., П.Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
В обоснование иска указано, что на основании договора найма служебного жилого помещения № …. от <дата> года представителем муниципального жилого фонда предоставлено в пользование ответчикам двухкомнатная квартира, расположенная по < адрес>.
Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления товариществом собственников жилья «Военный городок». ТСЖ «Военный городок» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С <дата> года ответчики не производят оплату за содержания жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая *** руб.
Представитель истца Г. в судебном заседании поддержала требования иска в полном объеме.
Ответчик П. согласилась с требованиями иска и просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.*).
Ответчики П.С. и П.Д., извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьями 115 и 116 Гражданского процессуального кодекса РФ в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.
Изучив доводы представителя истца, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Часть 1 статьи 39 ГПК РФ предусматривает право ответчика признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком П., поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Квартира, в которой проживают ответчики, относится согласно пункту 3 части 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ к муниципальному жилищному фонду.
В силу ст. 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты от дельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 того же Кодекса.
По смыслу приведенных положений к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг и дети, которые имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением.
Как видно из материалов дела, на основании договора найма служебного жилого помещения № …. от <дата> года представитель собственника Управления муниципальной собственностью ЗАТО Александровск передало в пользование двухкомнатную квартиру нанимателю П., расположенную по < адрес>. Совместно с нанимателем в договор включены как член семьи сын П. С. (л. д.*).
Ответчик П.Д. вселен в указанную квартиру совместно с родителями <дата> года, что подтверждается карточкой прописки.
В соответствии со статьями 161 и 137 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме по < адрес> создано Товарищество собственников жилья «Военный городок», что подтверждается протоком общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата> года.
Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
В соответствии с требованиями статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.
В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
При этом, в соответствии с частями 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.
За ответчиками имеется задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб.., что подтверждается представленным расчетом, выпиской о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. *).
Расчет суммы долга произведен истцом в соответствии с действующими в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.
Доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиками не представлено, как не оспариваются стороной ответчика выставленные платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Военный городок» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст. 103 ГПК РФ).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск председателя товарищества собственников жилья «Военный городок» к П., П.С., П.Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.
Взыскать солидарно с П., П.С., П.Д. в пользу товарищества собственников жилья «Военный городок» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья с <дата> года по <дата> год в размере ***руб.
Взыскать солидарно с П., П.С., П.Д. в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** руб.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Косачёв