дело № …
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<дата> 2012 года <г…>
Полярный районный суд Мурманской области под председательством судьи Косачёва И.В., при секретаре Васильевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску председателя товарищества собственников жилья «Военный городок» (ТСЖ «Военный городок») к Ш.А., Ш. М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Председатель ТСЖ «Военный городок» обратилась в суд с иском к Ш.А., Ш. М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации прав серии … № … от <дата> 2008 года Ш.А. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по < адрес>. Ш.М., являясь членом семьи собственника, зарегистрирована по указанному адресу с <дата> 2009 года. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата>2010 года товариществом собственников жилья «Военный городок». ТСЖ «Военный городок» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С <дата> 2010 года ответчики не производит оплату за содержания жилья и коммунальные слуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая *** руб.
Истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчики Ш.А. и Ш.М. в судебное заседание не явилась. Судебные повестки, направленные в адрес ответчика возвращаются в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Представленный акт от <дата> 2012 года подтверждает факт проживания должников по указанному адресу (л.д.*).
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статья 210 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьей 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьями 161 и 137 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме по <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Военный городок», что подтверждается протоком общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>2010 года.
Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
Как усматривается из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем в отношении объекта недвижимости – квартиры по < адрес> является Ш.А., иных сведений о переходе прав другому лицу отсутствуют (л.д.*).
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из представленной справке инспектора УиР ООО «УК микрорайон «Военный городок» следует, что по указанному выше адресу зарегистрированы члены семьи собственника жена Ш. М. – <дата>2009 год и несовершеннолетний сын. Данные сведения соответствуют адресной справке Территориального пункта в г. Полярный Межрайонного отделения УФМС России по Мурманской области в муниципальном образовании ЗАТО Александровск (л.д.*).
В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
При этом, как установлено частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
За ответчиками за период с <дата> 2010 года по <дата> 2011 года имеется задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб., что подтверждается представленным расчетом, выпиской о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.*).
Расчет суммы долга произведен истцом в соответствии с действующими в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.
Доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиками, как требуют положения статьи 56 ГПК РФ, не представлено, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Военный городок» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск председателя товарищества собственников жилья «Военный городок» В к Ш.А., Ш.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Ш.А., Ш.М. в пользу товарищества собственников жилья «Военный городок» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья с <дата> 2010 года по <дата> 2011 год в размере *** руб.
Взыскать солидарно с Ш.А., Ш.М. в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** руб.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Косачёв