Дело № …
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> 2012 г. <г…>
Полярный районный суд Мурманской области в составе судьи Киса В.Ф., при секретаре Масловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Старый Полярный» (далее ТСЖ «Старый Полярный») к С., К., Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. за период с <дата> 2010 по <дата> 2011 года,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование приведенного иска ТСЖ «Старый Полярный» указало, что ответчик С. согласно свидетельству о государственной регистрации права № … от <дата> 2006 года является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью * кв.м. по < адрес>. С. зарегистрирован по данному адресу с <дата> 2007 года, вместе с ним зарегистрированы К. (жена), Д. (сын). С <дата> 2010 года управление многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников жилья «Старый Полярный». ТСЖ «Старый Полярный» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не выполняют, в результате образовалась задолженность за период с <дата> 2010 года по <дата> 2011 года в сумме *** руб.
Представитель истца в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником квартиры расположенной по < адрес> является С.( л.д. *)
Из адресной справки формы 9 следует, что совместно с собственником С. квартире по указанному адресу зарегистрированы: жена К. и ее сын Д. ( л.д.*)
В соответствии со ст.ст. 137, 161 ЖК РФ в многоквартирном доме по <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Старый Полярный», что подтверждается протоком общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата> 2010 года.
Пункты 1 и 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
По сведениям ТП г. Полярный УФМС России по Мурманской области ответчик С. зарегистрирован по < адрес> с <дата>2007 года, ответчики К. и Д. с <дата> 2008 года по настоящее время ( л.д. *).
В нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации, ответчики за период с <дата> 2010 по <дата> 2011 года не производили оплату за жилое помещение, и не оплачивали коммунальные услуги. Поэтому образовалась задолженность, которая согласно выписке из лицевого счета и представленному истцом расчету составляет *** руб.
Доказательств погашения образовавшейся задолженности в спорный период ответчиками не представлено.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск товарищества собственников жилья «Старый Полярный» к С., К., Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. за период с <дата> 2010 по <дата> 2011года – удовлетворить.
Взыскать солидарно с С.,К., Д. в пользу товарищества собственников жилья «Старый Полярный» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> 2010 года по <дата> 2011 года в сумме *** руб.
Взыскать солидарно с С., К., Д. государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск в размере ***руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья: В.Ф. Кис