Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<дата> <г…>
Полярный районный суд Мурманской области под председательством судьи Косачёва И.В., при секретаре Васильевой Ю. А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску председателя товарищества собственников жилья «Военный городок» Р. (ТСЖ «Военный городок») к М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Председатель ТСЖ «Военный городок» Р. обратилась в суд с иском к М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения № …. от <дата> представителем муниципального жилого фонда предоставлено в пользование ответчику трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Военный городок». ТСЖ «Военный городок» заключило договоры управления многоквартирным домом с ресурсоснабжающими организациями. С <дата> ответчик не производит оплату за содержания жилья и коммунальные слуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на <дата> *** руб. *** копеек, из которых задолженность перед ОАО «Водоканал» - *** руб. *** коп, УМТЭП – *** руб. *** коп., содержания жилья – *** руб.
Истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик М. в судебное заседание не явилась. Судебные повестки, направленные в адрес ответчика возвращаются в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». В материалах дела имеется акт об отказе в получении судебных повесток, что подтверждает фактическое проживание ответчика по адресу указанному в иске.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Квартира, в которой проживает ответчик, относится согласно пункту 3 части 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ к муниципальному жилищному фонду.
В силу закона (ст. 60 ЖК РФ), пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.
Как видно из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения № …. от <дата> учреждение администрации по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г. Полярный передало в пользование трехкомнатную квартиру нанимателю М., расположенную по адресу <адрес>. Совместно с нанимателем на жилую площадь вселен несовершеннолетней сын (л. д. *).
В соответствии со статьями 161 и 137 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Военный городок», что подтверждается протоком № …. общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.
Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
В соответствии с требованиями статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
При этом, в соответствии с частями 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.
За ответчиком имеется задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп., что подтверждается представленным расчетом, выпиской о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. *).
Расчет суммы долга произведен истцом в соответствии с действующими в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.
Доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиком не представлено, как не оспариваются стороной ответчика выставленные платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Военный городок» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск председателя товарищества собственников жилья «Военный городок» Р. к М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.
Взыскать с М. в пользу товарищества собственников жилья «Военный городок» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья с <дата> по <дата> в размере *** рубля *** копейки.
Взыскать с М. в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** рубля *** копейки.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Косачёв
***