Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<дата> <г…>
Полярный районный суд Мурманской области под председательством судьи Косачёва И.В., при секретаре Васильевой Ю.А., с участием представителя истца Г. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску председателя товарищества собственников жилья «Военный городок» Р. (ТСЖ «Военный городок») к М. и Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Председатель ТСЖ «Военный городок» Р. обратилась в суд с иском к М. и Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
В обоснование иска указано, что на основании договора найма служебного жилого помещения № …. от <дата> представителем муниципального жилого фонда предоставлено в пользование ответчикам двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Военный городок». ТСЖ «Военный городок» заключило договоры управления многоквартирным домом с ресурсоснабжающими организациями. С <дата> ответчики не производят оплату за содержания жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на <дата> *** руб. *** коп., из которых задолженность перед ОАО «Водоканал» - *** руб. *** коп, УМТЭП – *** руб. *** коп., содержания жилья – *** руб. *** коп.
Представитель истца Г. в судебном заседании поддержала требования иска в полном объеме.
Ответчики М. и Ф. извещенные в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание не явились.
Суд с учетом мнения представителя истца, на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Изучив доводы представителя истца, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты от дельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 того же Кодекса.
По смыслу приведенных положений к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг и дети, которые имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением.
Как видно из материалов дела, на основании договора найма служебного жилого помещения № …. от <дата> учреждение администрации по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г. Полярный передало в пользование однокомнатную квартиру нанимателю М., расположенную по адресу <адрес>. В дальнейшем наймодатель заключил дополнительное соглашение о включении в качестве членов семи нанимателя жену Ф. и несовершеннолетнюю дочь Э.. (л. д.*).
В соответствии со статьями 161 и 137 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Военный городок», что подтверждается протоком № …. общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>. Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
В соответствии с требованиями статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.
В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
При этом, в соответствии с частями 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.
За ответчиками имеется задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб. *** коп., что подтверждается представленным расчетом, выпиской о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. *).
Расчет суммы долга произведен истцом в соответствии с действующими в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.
Доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиками не представлено, как не оспариваются стороной ответчика выставленные платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Военный городок» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск председателя товарищества собственников жилья «Военный городок» Р. к М. и Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.
Взыскать солидарно с М. и Ф. пользу товарищества собственников жилья «Военный городок» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья с <дата> по <дата> в размере *** рублей *** копейки.
Взыскать солидарно с М. и Ф. в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** руб. *** копеек.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Косачёв
***