Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Полярный <дата> 2012 года.
Полярный районный суд Мурманской области в составе:
Председательствующего: судьи Птицы Б.Б.
При секретаре: Пауковой Н.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Военный городок» к Павлову Кириллу Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Товарищество собственников жилья «Военный городок» ( ТСЖ «Военный городок») обратилось в суд с иском к Павлову К.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указав, что на основании договора социального найма жилого помещения от <дата>, администрацией МО ЗАТО г.Полярный Мурманской области, ответчику предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по <адрес>.
Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления товариществом собственников жилья «Военный городок». <дата>, ТСЖ «Военный городок» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. ТСЖ «Военный городок» ежемесячно направляет по месту жительства ответчика счета-квитанции по ЖКУ, однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится. В период *** 2011 года, ответчиком оплата не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере *** руб.*** коп. Возражений относительно размера начисленных сумм не поступало, в добровольном порядке задолженность не погашается. Просит суд, взыскать с ответчика задолженность в размере *** руб.*** коп.
В судебном заседании представитель истца Густякова Н.А. заявленные требования поддержала и пояснила, что до настоящего времени ответчиками задолженность в добровольном порядке не погашена.
Ответчик Павлов К.А. в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства указанному в исковом заявлении. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена в суд отделением почтовой связи по истечении срока хранения. Согласно сведениям имеющимся в материалах дела, ответчик зарегистрирован по адресу указанному в исковом заявлении. Согласно акту о непроживании от <дата>, ответчик не проживает по указанному адресу с 2009 года, его место нахождения и местожительства неизвестно. В соответствии с ст.119 ГПК РФ, судом принято решении о рассмотрении дела.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.19 ч.2 п.3 ЖК РФ, жилое помещение занимаемое ответчиком относится к муниципальному жилому фонду.
Согласно ст.61 ч.1 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что администрация ЗАТО г.Полярный Мурманской области, на основании договора социального найма от <дата>, предоставила Павлову К.А. жилое помещение расположенное по <адрес>, <адрес>. В многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес>, создано Товарищество собственников жилья «Военный городок». Данный факт подтверждается протоколом №№... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.
В соответствии со ст.137 ч.1 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
Согласно ст.ст. 67,68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо указанных обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
На основании Раздела VII ст.ст.153-157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации,
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, устанавливаются органами местного самоуправления.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно Разделу 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер оплаты жилья и коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. Расчетный период для оплаты услуг - один календарный месяц. Подпунктом «з» п. 52 раздела 5 данного постановления потребитель обязывается своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.
ТСЖ «Военный городок» ежемесячно извещает ответчика о необходимости оплаты жилья путем направления квитанций. Однако ответчик оплату жилья не производит.
Согласно представленному расчету задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальным услугам за период *** 2011 составила *** руб.*** коп.
Расчет суммы задолженности произведен истцом в соответствии с действующими в г.Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.
Доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиком не представлено, как не оспариваются стороной ответчика выставленные платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Военный городок» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск товарищества собственников жилья «Военный городок» к Павлову Кириллу Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с Павлова Кирилла Александровича в пользу товарищества собственников жилья «Военный городок» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере *** рублей *** копейки)
Взыскать с Павлова Кирилла Александровича в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** руб. *** коп.
***
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Б.Б.Птица