дело № ….
Р Е Ш Е Н ИЕ
именем Российской Федерации
<дата> 2012 года г. Полярный
Полярный городской суд Мурманской области под председательством судьи Косачёва И.В., при секретаре Васильевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску председателя товарищества собственников жилья «Красный Горн» (ТСЖ «Красный Горн») к Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Председатель ТСЖ «Красный Горн» обратилась в суд с иском к Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> 1998 года представителем муниципального жилого фонда предоставлено в пользование ответчику трехкомнатная квартира, расположенная по <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> 2010 года товариществом собственников жилья «Красный Горн». ТСЖ «Красный Горн» заключило договоры управления многоквартирным домом с ресурсоснабжающими организациями. С <дата> 2010 года ответчик не производит оплату за содержание жилья и коммунальные слуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на <дата> 2011 года *** руб.
Истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик Н. в судебное заседание не явился. Судебные повестки, направленные в адрес ответчика возвращаются в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». По сведениям адресной справки отдела адресно – справочной работы ТП в г. Полярный МРО УФС РФ по МО в ЗАТО Александровск ответчик зарегистрирован по адресу указанному в иске. Представленный акт от <дата> 2012 года свидетельствует о факте непроживания ответчика по данному адресу в течение длительного времени.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Квартира, в которой проживает ответчик, относится согласно пункту 3 части 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ к муниципальному жилищному фонду.
В силу закона (ст. 60 ЖК РФ), пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.
Как видно из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> 1998 года учреждение администрации по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г. Полярный предоставило в пользование трехкомнатную квартиру нанимателю Н.О., расположенную по < адрес>. Совместно с нанимателем на жилую площадь вселены члены семьи, в том числе сын Н., как следует из представленной копии поквартирной карточки с <дата> 1994 года (л. д. *).
Исходя из смысла положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со статьями 161 и 137 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме по < адрес> создано Товарищество собственников жилья «Красный Горн», что подтверждается протоком № …. общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата> 2010 года.
Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
На основании пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.
Из содержащейся информации в справке УиРГ ООО Управляющая копания «микрорайон Старый Полярный» следует, что наниматель Н. О. умерла <дата> 2000 года.
Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. При этом, в соответствии с частями 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.
За ответчиком имеется задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб., что подтверждается представленным расчетом, выпиской о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. *).
Расчет суммы долга произведен истцом в соответствии с действующими в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.
Доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиком не представлено, как не оспариваются стороной ответчика выставленные платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Красный Горн» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск председателя товарищества собственников жилья «Красный Горн» к Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.
Взыскать с Н. в пользу товарищества собственников жилья «Красный Горн» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья с <дата> 2010 года по <дата> 2011 год в размере *** руб.
Взыскать с Н. в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** руб.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Косачёв