дело № 2-426/12
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<дата> г. Полярный
Полярный районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Косачёва И.В., при секретаре Васильевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску председателя товарищества собственников жилья «Красный Горн» В.Е. Рахметовой (ТСЖ «Красный Горн») к С. и К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Председатель ТСЖ «Красный Горн» В.Е. Рахметова обратилась в суд с иском к С. и К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> представителем муниципального жилого фонда предоставлена в пользование ответчикам двухкомнатная квартира, расположенная по <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Красный Горн». ТСЖ «Красный Горн» заключило договоры управления многоквартирным домом с ресурсоснабжающими организациями. С <дата> ответчики не производит оплату за содержание жилья и коммунальные слуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая <дата> ***.
Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчики С. и К. в судебное заседание не явились. Судебное извещение, направленное в адрес ответчиков, возвращено с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Акт о непроживании от <дата> свидетельствует о фактическом отсутствии ответчика по месту регистрации.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Квартира, в которой проживают ответчики, относится согласно пункту 3 части 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ к муниципальному жилищному фонду.
В силу закона (ст. 60 ЖК РФ), пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.
Как усматривается из представленного договора социального найма жилого помещения от <дата> учреждение администрации по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г. Полярного передало в пользование двухкомнатную квартиру нанимателю С., расположенную по <адрес>.
В соответствии со статьями 161 и 137 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме по <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Красный Горн», что подтверждается протоком №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.
Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели. В соответствии с требованиями статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ определяет возникновение обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги моментом заключения договора социального найма. В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещение и коммунальные услуги. Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.
За ответчиками имеется задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере ***., что подтверждается представленным расчетом, выпиской о финансовом состоянии лицевого счета ***
Расчет суммы долга произведен истцом в соответствии с действующими в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.
Доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиками не представлено, как не оспариваются стороной ответчика выставленные платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Красный Горн» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск председателя товарищества собственников жилья «Красный Горн» В.Е. Рахметовой к С. и К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.
Взыскать солидарно с С. и К. в пользу товарищества собственников жилья «Красный Горн» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья с <дата> по <дата> в размере ***.
***
***
Взыскать в равных долях с С. и К. в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере ***.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Косачёв