дело № 2-441/12
Р Е Ш Е Н ИЕ
именем Российской Федерации
<дата> г. Полярный
Полярный районный суд Мурманской области под председательством судьи Храмых Е.А., при секретаре Савельевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску председателя товарищества собственников жилья «Заводской городок» В.Е. Рахметовой (ТСЖ «Заводской городок») к Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Председатель ТСЖ «Заводской городок» В.Е. Рахметова обратилась в суд с иском к Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Заводской городок». ТСЖ «Заводской городок» заключило договоры управления многоквартирным домом с ресурсоснабжающими организациями. С <дата> ответчик не производит оплату за содержание жилья и коммунальные слуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на <дата> <сумма>.
Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик Д. в судебное заседание не явилась. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика, возвращено с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Из адресной справки территориального пункта в г. Полярный межрайонного отделения в УФМС России по Мурманской области в муниципальном образовании ЗАТО Александровск следует, что ответчик зарегистрирована по указанному в иске адресу.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Изучив позицию истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ на собственника жилого помещения возложена обязанность нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статья 158 Жилищного кодекса РФ устанавливая структуру и размер расходов собственников помещений в многоквартирном доме, возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме обязанности нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьями 161 и 137 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Заводской городок», что подтверждается протоком №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.
Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
Как усматривается из Выписки государственного реестра прав на недвижимое имущество им сделок с ним представленной Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является Д., зарегистрировавшей право собственности на объект недвижимости на основании договора приватизации. (***).
Право пользования жилым помещением по указанному адресу у ответчика возникло ранее на основании ордера на жилое помещение №... от <дата>, что следует из записей поквартирной карточки.
Таким образом, период образовавшейся задолженности с <дата> по <дата> определен истцом обоснованно в силу возникшего права пользования квартирой.
Из положений статьи 288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
За ответчиком имеется задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере <сумма> что подтверждается представленным расчетом, выпиской о финансовом состоянии лицевого счета (***).
Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действующими в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.
Доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиком не представлено, как не оспариваются стороной ответчика выставленные платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Заводской городок» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск председателя товарищества собственников жилья «Заводской городок» В.Е. Рахметовой к Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.
Взыскать с Д. в пользу товарищества собственников жилья «Заводской городок» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья с <дата> по <дата> в размере <сумма>
Денежные средства подлежат перечислению: МУП РКЦ г. Полярный, ИНН 5116121130, КПП 511601001
р/счет 40602810241140150041
к/счет 30101810300000000615
БИК 044705615, Мурманское ОСБ № 8627 г. Мурманск
Взыскать с Д. в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере <сумма>
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Храмых