Мотивированное решение составлено <дата> дело № 2-397/12
Р Е Ш Е Н ИЕ
именем Российской Федерации
<дата> г. Полярный
Полярный районный суд Мурманской области под председательством судьи Храмых Е.А., при секретаре Савельевой И.С.,
с участием представителя истца Шишковой Е. П., действующей на основании доверенности и ответчиков Д.1 и Д.2
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску председателя товарищества собственников жилья «Красный Горн» В.Е. Рахметовой (ТСЖ «Красный Горн») к Д.1, Д.2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Председатель ТСЖ «Красный Горн» В.Е. Рахметова обратилась в суд с иском к Д.1 и Д.2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
В обоснование иска указано, что на основании договора найма служебного жилого помещения №... от <дата> представителем муниципального жилого фонда предоставлено в пользование ответчикам двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Красный Горн». ТСЖ «Красный Горн» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С <дата> ответчики не производят оплату в полном объеме за содержание жилья и коммунальные слуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на <дата> <сумма>. (***).
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представителем истца уменьшен размер исковых требований до <сумма>. в связи с частичным внесением денежных средств в счет погашения долга (***).
Представитель истца Шишкова Е.П. в судебном заседании поддержала требования иска в полном объеме.
Ответчики Д.1. и Д.2 согласились с тем, что не вносят в полном объеме ежемесячные платежи за коммунальные услуги и содержание жилья. Причину образовавшегося долга объясняют тяжелым материальным положением семьи. Д.1 является единственным работающим членом семьи, поскольку ее сын Д.2 вследствие состояния здоровья не может быть пригоден ко всем видам работ. Кроме того, за ответчиками числятся и другие задолженности по исполнительным производствам и они являются должниками перед другими учреждениями. Доход Д.1 не позволяет оплачивать текущие платежи, погашать имеющиеся задолженности и содержать семью обеспечив, в том числе малолетнюю дочь всем необходимым для ее развития. Алименты на дочь ответчик не получает. Поэтому ответчики просят предоставить рассрочку исполнения решения суда сроком на десять лет.
Относительно заявления о предоставлении рассрочки Шишкова Е.П. возражала против заявленного ответчиками срока, что сделает отдаленным фактическое исполнение решения суда, учитывая, что услуги предоставляются нанимателю и членам ее семьи в полном объеме.
Изучив доводы сторон, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему
Квартира, в которой проживают ответчики, относится согласно пункту 3 части 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ к муниципальному жилищному фонду.
Согласно статье 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты от дельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 того же Кодекса.
По смыслу приведенных положений к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг и дети, которые имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением.
Как видно из материалов дела, на основании договора найма служебного жилого помещения №... от <дата> учреждение администрации по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г. Полярный передало в пользование двухкомнатную квартиру нанимателю Д.1, расположенную по адресу <адрес>. Совместно с нанимателем вселены в качестве членов семьи сын Д.2. <***> г.р. и дочь Д.3 <***> г.р. (***).
В соответствии со статьями 161 и 137 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Красный Горн», что подтверждается протоком №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.
Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
В соответствии с требованиями статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.
Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
При этом, в соответствии с частями 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.
За ответчиками имеется задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере <сумма>., что подтверждается представленным расчетом, выпиской о финансовом состоянии лицевого счета с учетом внесенной оплаты задолженности на момент рассмотрения дела в суде <дата> (***).
Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действующими в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.
Сторона ответчика не оспаривает факта своевременного невнесения платежей по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Красный Горн» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В рамках рассмотрения спора по существу ответчиками заявлено о предоставлении рассрочки исполнения решения суда в порядке, установленном статьей 204 Гражданского процессуального кодекса РФ.
По смыслу процессуальных положений рассрочка представляет собой исполнение решения по частям. Представленные доказательства ответчика о тяжелом имущественном положении заслуживают внимание суда.
Вместе с тем, исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же рассрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.
Суд считает, что срок, на который просят должники предоставить рассрочку исполнения решения суда, не отвечает интересам взыскателя, и поэтому предоставляет рассрочку исполнения решения суда на три года.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая материальное положение стороны ответчика, суд уменьшает размер судебных расходов связанных с уплатой государственной пошлины до <сумма>
Руководствуясь ст. ст. 194-199,204 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск председателя товарищества собственников жилья «Красный Горн» В.Е. Рахметовой к Д.1, Д.2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья – удовлетворить.
Взыскать солидарно Д.1 и Д.2 в пользу Товарищества собственников жилья «Красный Горн» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере <сумма>
Взыскать с Д.1 и Д.2 в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере <сумма>. в долевом порядке.
Предоставить рассрочку исполнения решения суда сроком на три года с ежемесячной выплатой задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья равными долями.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Храмых