дело № 2-431/12
Р Е Ш Е Н ИЕ
именем Российской Федерации
<дата> г. Полярный
Полярный районный суд Мурманской области под председательством судьи Храмых Е.А., при секретаре Савельевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску председателя товарищества собственников жилья «Заводской городок» В.Е. Рахметовой (ТСЖ «Заводской городок») к Д.1, Д.2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Председатель ТСЖ «Заводской городок» В.Е. Рахметова обратилась в суд с иском к Д.1, Д.2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
В обоснование иска указано, что на основании договора найма жилого помещения №... от <дата> представителем муниципального жилого фонда предоставлена в пользование ответчику двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Заводской городок». ТСЖ «Заводской городок» заключило договоры управления многоквартирным домом с ресурсоснабжающими организациями. С <дата> ответчики не производят оплату за содержание жилья и коммунальные слуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на <дата> <сумма>.
Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчики Д.1, Д.2 в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков, возвращены с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Из адресной справки территориального пункта в г. Полярный межрайонного отделения в УФМС России по Мурманской области в муниципальном образовании ЗАТО Александровск следует, что ответчики зарегистрированы по указанному в иске адресу. Факт отсутствия проживания по месту жительства подтверждается документами исполнительного производства предоставленного в рамках обеспечения иска (***).
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Изучив позицию истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему
Квартира, в которой проживает ответчик, относится согласно пункту 3 части 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ к муниципальному жилищному фонду.
В силу закона (ст. 60 ЖК РФ), пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.
Как видно из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> муниципальное автономное учреждение «Служба заказчика территориального округа Полярный ЗАТО Александровск» передало в пользование двухкомнатную квартиру нанимателю Д.1, расположенную по адресу <адрес>. Совместно с ней вселен в качестве члена семьи сын Д.2 Ранее право пользования жилой площадью у ответчика Д.1 возникло на основании ордера на жилое помещение №... от <дата> (***).
В соответствии со статьями 161 и 137 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Заводской городок», что подтверждается протоком №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.
Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
В соответствии с требованиями статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.
Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ определяет возникновение обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги моментом заключения договора социального найма.
В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещение и коммунальные услуги.
Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.
При этом как установлено в пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
За ответчиками имеется задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере <сумма>., что подтверждается представленным расчетом, выпиской о финансовом состоянии лицевого счета (***).
Расчет суммы долга произведен истцом в соответствии с действующими в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.
Доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиками не представлено, как не оспариваются стороной ответчика выставленные платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Заводской городок» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск председателя товарищества собственников жилья «Заводской городок» Рахметовой В.Е. к Д.1, Д.2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Д.1, Д.2 в пользу товарищества собственников жилья «Заводской городок» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья с <дата> по <дата> в размере <сумма>
Денежные средства подлежат перечислению: МУП РКЦ г. Полярный, ИНН 5116121130, КПП 511601001
р/счет 40602810241140150041
к/счет 30101810300000000615
БИК 044705615, Мурманское ОСБ № 8627 г. Мурманск
Взыскать с Д.1, Д.2 в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере <сумма>. в долевом порядке.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Храмых