Мотивированное решение составлено <дата> Дело № 2-531/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> г. Полярный
Полярный районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Киса В.Ф.,
при секретаре Масловой Е.В.,
с участием представителя истца Финашкиной С.И., представителя ответчика Новокрещеновой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» к К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <сумма>. за период с <дата> по <дата>,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование вышеприведенного иска МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» указано, что на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность от <дата> №... К. является собственником жилого помещения двухкомнатной квартиры, общей площадью <***> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет, в результате образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме <сумма>.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик в судебное заседание не прибыл.
Представитель ответчика в судебном заседании заявила ходатайство об отказе в иске в связи с пропуском срока исковой давности.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
По сведениям Североморского филиала ГУПТИ МО, по реестру собственности К. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от <дата> зарегистрированного в администрации г. Полярный <дата> книга №... реестр №..., зарегистрированного в ГУПТИ <дата> (***)
В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно копии лицевого счета задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам ответчика за период с <дата> по <дата> составляет <сумма>.
Вместе с тем, с иском в суд истец обратился <дата>.
В соответствии с ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В этой связи заявление представителя ответчика об истечении срока исковой давности подлежит удовлетворению.
В силу ч. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» к К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <сумма> за период с <дата> по <дата> - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: В.Ф. Кис