дело № 2-529/12
Р Е Ш Е Н ИЕ
именем Российской Федерации
<дата> г. Полярный
Полярный районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Храмых Е.А.,
при секретаре Савельевой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» (далее МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск») к Д.1, Д.2, Д.3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» обратилось в суд с иском к Д.1, Д.2, Д.3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование иска указано, что на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Д.1 имела в период с <дата> по <дата> регистрацию по данному адресу. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком как собственником жилья обязанностей по оплате содержания жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <сумма>.
Определением суда от <дата> привлечены к участию в деле в качестве соответчиков Д.2 и Д.3
Ответчики Д.1, Д.2, Д.3 извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.
Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ.
Изучив позиции сторон, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему
В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как усматривается из сведений Североморского филиала ГУПТИ МО по реестру собственности значится квартира по адресу: <адрес> на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от <дата>, зарегистрированного в администрации г. Полярный <дата>, книга №..., реестр №..., зарегистрированного в ГУПТИ <дата>, книга №..., реестр №... стр. №... за гр. Д.1, Д.2, Д.3 (***).
По информации представленной отделом адресно- справочной работы Управления федеральной миграционной службы России по Тверской области ответчиком Д.1 изменена фамилия на Ц. (***.).
Судом установлено, что принадлежащая на праве собственности квартира ответчикам свободна от регистрации граждан (***).
Вместе с тем, неиспользование и не проживание собственника в жилом помещении, принадлежащем Д.1, Д.2, Д.3 на праве собственности, не освобождает собственника, как установлено в пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в статье 210 Гражданского кодекса РФ.
Соответственно, если собственник жилья и его члены семьи не выполняют свои обязательства по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги ресурсоснабжающие организации либо их представитель вправе требовать исполнения обязательств в судебном порядке.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам, утверждаемых органами местного самоуправления.
За ответчиком за период с <дата> по <дата> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья в размере <сумма>., что подтверждается представленным расчетом, выпиской о финансовом состоянии лицевого счета (***).
Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с действующими в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» в подтверждение неисполнения ответчиками жилищных обязательств представило выписку о финансовом состоянии лицевого счета по состоянию на <дата>.
Поскольку доказательств оплаты суммы задолженности ответчиками не представлено, требования МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» подлежат удовлетворению в заявленном размере.
При этом каждый собственник несет ответственность самостоятельно, согласно доли собственности (ст. 209,210 ГК РФ). Учитывая, что доли участников собственности не определены суд в силу части 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ считает их равными.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» к Д.1, Д.2, Д.3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с Д.1, Д.2 и Д.3 в пользу муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в равных долях по <сумма> с каждого.
Взыскать с Д.1, Д.2, Д.3 в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск государственную пошлину в размере <сумма>. с каждого.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Храмых