Дело № 2-3/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
11 января 2011 года пос. Покровское
Покровский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего Мальцевой С.Н.,
с участием истца Сараева А.Н.,
при секретаре Авдеевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Покровского районного суда гражданское дело по иску Сараева А.Н. к МРИ ФНС России № по Орловской области о признании права собственности в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
Сараев А.Н. обратился с иском к МРИ ФНС России № по Орловской области о признании за ними права собственности по наследству на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мачеха ФИО1 Он является ее наследником по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ он подал заявление нотариусу Покровского нотариального округа о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. В выдаче свидетельства ей было отказано, так как государственная регистрация права произошла ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателя.
В судебном заседании истец Сараев А.Н. пояснил, что его мачеха ФИО1 являлась членом колхоза <адрес>. В 1998 году ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которого она является собственником <данные изъяты> га на территории колхоза <адрес>. Эта земля была передана ею в аренду фермеру ФИО4, который впоследствии в 2008 году занимался государственной регистрацией права собственности на земельную долю. Однако к моменту получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю ФИО1 умерла. По завещанию он является ее единственным наследником. Просит признать за ним право собственности на указанную земельную долю.
Представитель ответчика МРИ ФНС России № по Орловской области судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 9 Постановление Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 (с изменениями от 06.03.1992 г.) "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении.
П. 2 Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27декабря1991года N323 установлено, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.
Согласно п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством с учетом земельного, лесного, природоохранительного, иного специального законодательства и названного Указа. В силу п. 2 того же Указа граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями.
Порядок изъятия и предоставления земельных участков, относящихся к государственной собственности, был установлен Земельным кодексом РСФСР, действовавшим на момент формирования земельных долей и выдаче свидетельств о праве собственности на них в колхозе <адрес>.
В силу положений статей 28, 29 ЗК РСФСР изъятие и предоставление земельного участка производилось по решению соответствующего Совета народных депутатов на определенных в этом решении условиях. Решение принималось после выполнения заинтересованными лицами специальной процедуры, включающей обращение с ходатайством о выделении участка, выбор его на местности в натуре и подготовку землеотводных документов.
В силу п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 N 1767 каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на право собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.
Таким образом, к основаниям возникновения у конкретного лица прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности, относится акт компетентного органа и выданное на его основании свидетельство о праве собственности на землю.
Как усматривается из свидетельства о праве собственности на землю, выданного ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела право собственности на земельную долю пашни <данные изъяты>), находящейся по адресу <данные изъяты>». Свидетельство о праве собственности выдано на основании постановления главы администрации Покровского района № от ДД.ММ.ГГГГ и решения малого Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное свидетельство было зарегистрировано в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 N 1767 в Покровском районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству, о чем свидетельствует регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).
Свидетель ФИО6 – государственный регистратор <адрес> – показал, что в 2008 году для государственной регистрации права собственности на земельные паи, расположенные по адресу: <адрес>, в отдел обратился ФИО4 Он действовал по доверенностям, выданным собственниками земельных долей, заверенным администрацией <адрес>. Все необходимые документы. необходимые для государственной регистрации права собственности им были представлены. На основании представленных документов в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, в том числе на <данные изъяты> его долю за ФИО1
Показания свидетеля подтверждаются приобщенными к материалам дела документами из дела правоустанавливающих документов Свердловского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> №: заявлением ФИО4 (л.д. 44); доверенностями (л.д. 45-47, 50-51); объявлением в газете «Орловские земельные ведомости» о намерении собственников выделить земельный участок в счет <данные изъяты> долей в праве общей собственности на земельный участок, расположенный вблизи <адрес> (л.д. 49-48); справкой администрации <адрес> о том, что на территории <адрес> общее собрание участников общей долевой собственности по утверждению границ части находящегося в собственности земельного участка, предназначенной для выделения в счет земельных долей не проводилось (л.д. 52); соглашением об образовании общей долевой собственности на недвижимое имущество (земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения) и установлении (перераспределении) долей в праве на него, собственники земельных долей (л.д. 53-55).
Свидетель ФИО7 показал, что его брат ФИО4 имеет право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. <данные изъяты> долей около 6 лет находятся у его брата ФИО5, являющегося фермером. в аренде. Данный земельный участок сдан ему его собственниками.
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО1 имела право собственности на земельную долю размером <данные изъяты> га в <адрес>», и оно было зарегистрировано надлежащим образом в соответствии с действовавшим на момент регистрации законодательством.
Тот факт, что государственная регистрация права собственности на данную земельную долю была произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> после смерти ФИО1, не может свидетельствовать об отсутствии у нее права собственности на нее.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В соответствии со ч. 1 ст. 119 ГК РФ).
Как усматривается из нотариально заверенного завещания ФИО1, составленного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), она каковое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось,, в том числе земельный пай, в том числе земельный пай, принадлежащий ей, ее пасынку ФИО2
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Как было установлено в судебном заседании ФИО1 являлась собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю на имя ФИО1 и кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 5-6, 8).
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Истцом суду представлена справка администрации <адрес>, согласно которой Сараев А.Н. после смерти ФИО1 вступил во владение имуществом умершей, принял меры к охране дома, засевал огород, платил налоги (л.д. 20). Суд считает данную справку достаточным доказательством того, что истец не пропустил срок принятия наследства.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 могут быть удовлетворены в связи с тем, что он является наследником по завещанию на имущество в виде земельного пая, оставшегося после смерти его мачехи и принадлежащего ей на день смерти на праве собственности.
В соответствии с п. 19 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина с МРИ ФНС России № по Орловской области взысканию не подлежит.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Сараева А.Н. удовлетворить.
Признать за Сараевым А.Н. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 10 дней с момента его вынесения через Покровский районный суд.
Судья: Мальцева