Дело № 2-248/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Покровское 12 октября 2011 года

Покровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего Мальцевой С.Н.,

с участием истцов Душутиной Г.А. и Душутиной О.С.,

представителя ответчика Озеровой Т.Н.,

при секретаре Авдеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Душутиной Г.А., Филиной Т.С., Душутиной О.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации <данные изъяты> сельского поселения Покровского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки,

у с т а н о в и л :

Душутина Г.А., Филина Т.С. и Душутина О.С.., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения Покровского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>

В обоснование заявления указывают, что в 1996 году в связи с работой в СПК <данные изъяты> ей был предоставлен жилой дом в <адрес>. Правоустанавливающих документов на дом у СПК <данные изъяты> не было, так как после окончания строительства акт ввода в эксплуатацию не оформлялся. В феврале 2011 года между истцом Душутиной О.С. и СПК <данные изъяты> заключен договор купли-продажи жилого дома обшей жилой площадью <данные изъяты> кв. м за 40000 руб. В государственной регистрации жилого дома истице отказано, так как жилой дом, в котором она проживает, отсутствует в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истица Душутина О.С. поддержала заявленные исковые требования по изложенные основаниям и уточнила их. Просила признать за нею, Душутиной Г.А., Филиной Т.С., ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право собственности на жилой дом и надворные постройки по 1/6 части за каждым.

Истица Душутина Г.А. придерживается аналогичной позиции по делу.

Истец Филина Т.С., надлежащим образом уведомленная о месте и времени слушания дела судебной повесткой, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика муниципального образования <данные изъяты> сельское поселение Покровского района Орловской области Озерова Т.Н. не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения истцов и представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав консультации специалистов ФИО8, ФИО23., ФИО9, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из договора купли-продажи жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ Душутина О.С. купила у СПК <данные изъяты> жилой дом в <адрес> <адрес> инвентарный № за 40000 руб. На момент заключения договора дом принадлежал СПК <данные изъяты> на праве собственности на основании акта приема-передачи основных средств от КП <данные изъяты> в СПК <данные изъяты> от 18 марта 1999 года и протокола № общего организационного собрания членов СПК <данные изъяты> от 18 марта 1999 года. Согласно накладной и квитанции к приходному кассовому ордеру Душутиной О.С. произведена оплата по договору.

В настоящее время СПК <данные изъяты> не существует, так как признано банкротом. Правопреемников оно не имеет. В связи с этим надлежащим ответчиком по делу является администрация <данные изъяты> сельского поселения Покровского района Орловской олдасти.

Соответствие существующим правилам и нормам эксплуатации истцами инженерно-технических и коммунальных сетей (электричество, газоснабжение), а также соответствие жилого дома строительным нормам и градостроительным правилам подтверждается справками филиала ОАО <данные изъяты> Покровского района электрических сетей и ОАО <данные изъяты> филиал Орловской области Покровского ремонтно-эксплутационного участка, актом приемо-сдаточной комиссии, а также показаниями специалистов ФИО24., ФИО9 и ФИО8

Согласно представленному истцами техническому паспорту жилой дом представляет собой изолированное жилое помещение с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м. К жилому дому принадлежат надворные постройки два сарая: кирпичный, площадью <данные изъяты> кв. м и тесовый, площадью <данные изъяты> кв. м.

Отсутствие нарушения прав и законных интересов собственников (владельцев, пользователей) сопредельных спорному объекту недвижимости подтверждается показаниями свидетеля ФИО10 и объяснениями представителя ответчика Озеровой Т.Н.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Истцы Душутина Г.А. и Душутина О.С. пояснили суду, что между всеми взрослыми лицами, проживающими в спорном жилом доме, достигнута договоренность о круге собственников жилого дома с надворными постройками и равных долях в собственности. При таких обстоятельствах суд признает за истцами право собственности на спорный жилой дом в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Душутиной Г.А., Филиной Т.С., Душутиной О.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации <данные изъяты> сельского поселения Покровского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Душутиной Г.А., Филиной Т.С., Душутиной О.С., ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право собственности по 1/6 части жилого дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с надворными постройками сараем кирпичным площадью <данные изъяты> кв. м и сараем тесовым площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение десяти дней со дня его оглашения через Покровский районный суд.

Судья: Мальцева