ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Покровское 28 ноября 2011 года

Покровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего Мальцевой С.Н..

с участием ответчиков Усковой Г.Я., Чмукаса М.И., Никулиной Ю.И.,

при секретаре Авдеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой А. М. к Усковой Г. Я., Чмукасу М. И. и Никулиной Ю. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Волкова А.М. обратилась в суд с иском к Усковой Г.Я., Чмукасу М.И. и Никулиной Ю.И. о признании утратившими право пользования жилым домом № по <адрес>.

В обоснование иска указывает, что ответчики зарегистрированы по адресу <адрес>. Фактически они не проживают по данному адресу. Собственником жилого дома с 1997 года являлся ФИО8 – отец истицы. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ перешло к ней по завещанию. Ответчики родственниками прежнего и настоящего собственников не являются. Соглашения о пользовании жилым помещением между нею и ответчиками установлено не было. На ее предложение выкупить либо освободить жилой дом ответчица Ускова Г.Я. уведомила, что снимает с себя ответственность за сохранность имущества, то есть подтвердила. что в доме никто не проживает. Однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по месту проживания в названном доме, что ограничивает ее права как собственника в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться жилым домом.

В судебное заседание истица Волкова А.М. и ее представитель Хайдина С.Д., надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и направить им копию решения.

Ответчица Ускова Г.Я. исковые требования не признала и пояснила, что в настоящее время она не проживает в <адрес>, нет там и ее имущества. Вместе со своим внуком Чмукасом М.И. и его семьей она снимает квартиру по договору найма. Она не имеет жилья, в котором могла бы зарегистрироваться по месту проживания, поэтому просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик Чмукас М.И. исковые требования не признал и пояснил, что проживал в названном доме с 2002 года, до настоящего времени зарегистрирован в нем. Вселился в дом с согласия мужа своей бабушки Усковой Г.Я. ФИО8 как член их семьи. Сейчас вместе со своей семьей проживает на съемной квартире, в доме, принадлежащем Волковой А.М. не проживает.

Ответчица Никулина Ю.И. исковые требования не признала и пояснила, что в 2007 году вселилась в <адрес>, где проживала ее бабушка Ускова Г.Я. и ее бывший муж ФИО8 В этом доме она была зарегистрирована по месту жительства. После заключения брака она переехала жить к своему мужу. 17 ноября 2011 года она снялась с регистрационного учета в названном доме и зарегистрировалась по месту проживания в <адрес>.

Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные положения в отношении принадлежащих на праве собственности жилых помещений содержатся в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчица Ускова Г.Я. вступила в брак с ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 45).

4 марта 1997 года ФИО8 приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, за 35000000 руб. (неденоминированных), что подтверждается копией договора купли-продажи (купчей) и копией свидетельства на право собственности на землю (л.д. 38-39).

18 июня 2008 года брак между ФИО8 и Усковой Г.Я. был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> (л.д. 46).

16 июля 2003 года ФИО8 составил завещание, согласно которому все принадлежащее ему имущество после своей смерти он завещал своей старшей дочери Волковой (Хайдиной) А.М., что подтверждается копией завещания (л.д. 28).

4 ноября 2008 года ФИО8 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 47).

13 июня 2010 года нотариусом Покровского нотариального округа было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, подтверждающее возникновение у Волковой А.М. права собственности на приусадебный земельный участок и расположенный на нем жилой дом № по <адрес> общей полезной площадью 90,9 кв.м (л.д. 3). Право собственности истицы подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права на указанный дом (л.д. 4).

Вступившим в законную силу решением Покровского районного суда от 2 января 2010 года Усковой Г.Я. было отказано в удовлетворении исковых требований к Волковой А.М. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 13-16).

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено и не оспаривается ответчиками, что они вселились в названный жилой дом как члены семьи бывшего собственника жилого дома ФИО8: Ускова Г.Я. как его жена, а Чмукас М.И. и Никулина Ю.И. как ее внуки.

В настоящее время Ускова Г.Я., Чмукас М.И. и Никулина Ю.И. фактически не проживают в жилом доме, принадлежащем истице, отсутствует там и принадлежащее им имущество. Однако Ускова Г.Я. и Чмукас М.И. зарегистрированы по месту постоянного проживания в данном доме (л.д. 48, 49).

Ответчица Никулина Ю.И. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 22-23), то есть она фактически добровольно исполнила заявленные истицей требования.

Соглашение о пользовании названным жилым домом между ответчиками и его собственником не заключено. Членами семьи нового собственника ответчики не являются.

Суд находит, что довод ответчицы Усковой Г.Я. о том, что жилой дом, в котором она зарегистрирована по месту постоянного проживания, является не шлакоблочным, как указано в свидетельстве о государственной регистрации права собственности Волковой А.М, а выстроен из силикатного кирпича, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, так как это обстоятельство не имеет юридического значения по делу.

Не нашел своего подтверждения в судебном заседании и довод ответчицы Усковой Г.Я. о том, что истице на праве собственности принадлежит другой жилой дом на <адрес>: под номером не №, а №, как указано в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. Как усматривается из названного свидетельства, Волковой А.М. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Указание на литеры А,а является не элементом адреса, а ссылками на обозначения построек в техническом паспорте жилого дома.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчики Ускова Г.Я., Чмукас М.И. и Никулина Ю.И. как бывшие члены семьи бывшего собственника жилого дома № по <адрес> утратили право пользование названным жилым помещением. Следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковое заявление Волковой А. М..

Признать Ускову Г. Я., Чмукаса М. И. и Никулину Ю. И. прекратившими право пользования жилым домом № по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Усковой Г. Я. и Чмукаса М. И. с регистрационного учета по месту постоянного жительства в жилом доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Покровский районный суд.

Судья: Мальцева

Решение в окончательной форме изготовлено 1 декабря 2011 года.