Дело 2-56/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года пос. Покровское
Покровский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего: федерального судьи Гольцовой И.И.
с участием истца: Лаврищева Е.И.
ответчиков: Ениной З.Д.
Енина А.С.
при секретаре Самохиной Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Покровского районного суда гражданское дело по иску Лаврищева Е.И. к Ениной З.Д. и Енину А.С. об устранении препятствий правом пользования жилым помещением,
У С Т А НО В И Л :
Лаврищев Е.И. обратился в Покровский районный суд с иском к Ениной З.Д. и Енину А.С. об устранении препятствий правом пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований он пояснил, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права он является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>. Кроме него и членов его семьи в его доме зарегистрированы ответчики, которые фактически проживают по другому адресу. На его просьбы о снятии с регистрационного учета они отвечают отказом. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом доме существенно ограничивает его в пользовании и распоряжении жилым помещением. Просит суд признать Енина А.С. и Енину З.Д. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец Лаврищев Е.И. заявленные требования поддержал, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства. Суду пояснил, что в 2000 году он приобрел дом у семьи ответчиков, его мать передала им деньги за дом, но документы они оформили. Передачу денег оформили распиской. В 2003 году он оформил на себя свидетельство он зарегистрировал на себя право собственности на указанный дом. Ответчики при продаже дома из него не выписались, в настоящее время также отказываются выписываться, требуя с него денег. Регистрация ответчиков в его доме препятствует ему как собственнику пользоваться своим домом, в частности, возникают проблемы при оформлении субсидий на оплату коммунальных услуг, так как в доме зарегистрированы еще двое посторонних лиц.
Ответчики Енин А.С., Енина З.Д. в судебном заседании заявленные требования не признали, суду пояснили, что действительно в 2000 году продали дом семье ответчика за <данные изъяты> рублей. Из дома они не выписались потому, что он не отдал им деньги за гаражи. Фактически же они с 2000 году проживают по другому адресу.
Заслушав истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как было установлено в судебном заседании и не оспаривалось участниками процесса истец приобрел у Енина С.Ф., который является мужем ответчицы и отцом ответчика, спорный жилой дом и надворные постройки в <адрес>. Деньги за дом были переданы Енину С.Ф. матерью истца Лаврищевой М.И. (л.д. 29).
Данное обстоятельство также было подтверждено в судебном заседании свидетелем ФИО7
ДД.ММ.ГГГГ истец оформил свидетельство о государственной регистрации права на указанный дом, в соответствии с которым он является собственником дома. (л.д. 10).
Кроме истца и членов его семьи в доме зарегистрированы Енина З.Д. и Енин А.С. (л.д. 11-12).
Ответчики по указанному адресу не проживают с 2000 года.
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> Лаврищеву Е.И. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес> (л.д. 23).
Таким образом суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лаврищева Е.И. подлежат удовлетворению. Он является собственником жилого дома, а регистрация ответчиков в его доме создает ему препятствия в пользовании и распоряжении его имуществом. Ответчики являются членами семьи бывшего собственника спорного дома, в связи с чем их право пользования спорным домом подлежит прекращению.
Доводы ответчиков о том, что истец при покупке дома не рассчитался с ними за гаражи, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований и не имеет юридического значения при рассмотрении данного спора. Кроме того, в расписке указано, что деньги переданы за дом и надворные постройки.
Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом Лаврищевым Е.И. при подаче заявления была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лаврищева Е.И. удовлетворить.
Признать Енина А.С. и Енину З.Д. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Ениной З.Д. и Енина А.С. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
. Взыскать с Ениной З.Д. и Енина А.С. в долевом порядке в пользу Лаврищева Е.И. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>) рублей.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Покровский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Гольцова И.И.
В окончательной форме решение изготовлено 28 февраля 2011 года