Дело 2-84/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
3 марта 2011 года пос. Покровское
Покровский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего: федерального судьи Гольцовой И.И.
с участием истца: Черданцева А.И.
представителя ответчиков адвоката Михайлова Ю.В.
при секретаре Самохиной Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Покровского районного суда гражданское дело по иску Черданцева А.И. к Ефимовой Т.А., Ефимову А.В., Капустину В.А. об устранении препятствий права собственника и прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А НО В И Л :
Черданцев А.И. обратился в Покровский районный суд с иском к Ефимовой Т.А., Ефимову А.В., Капустину В.А. об устранении препятствий права собственника и прекращении права пользования жилым помещением В обоснование заявленных требований он пояснил, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права он является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, который он приобрел у ответчика Ефимовой Т.А. на основании договора купли-продажи от 28 мая 2010 года. Ответчики из дома до настоящего времени не выписались, уехали в неизвестном направлении, на звонки не отвечают. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом доме существенно ограничивает его в пользовании и распоряжении жилым помещением. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
В судебном заседании истец Черданцев А.И. заявленные требования поддержал, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства. Суду пояснил, что 28 мая 2010 года по договору купли-продажи приобрел у Ефимовой Т.А. жилой дом по указанному адресу. Кроме нее в доме были зарегистрированы ее муж Ефимов А.В. и племянник мужа Капустин В.А.. Ответчики должны были в соответствии с договором сняться с регистрационного учета по указанному адресу до 1 августа 2010 года. Однако они этого не сделали, место их нахождения в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчиков в его доме препятствует ему как собственнику пользоваться своим домом, в частности, он не может продать дом, подарить его детям, по его адресу постоянно приходят квитанции из налоговой инспекции на имя ответчиков.
Ответчики Ефимова Т.А., Ефимов А.В., Капустин В.А. в судебное заседание не явились. Почтовые извещения о дате судебного заседания возвратились в Покровский районный суд с отметкой «Адресат не проживает». Суд считает их извещение надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Назначенный судом представитель ответчиков адвокат Михайлов Ю.В. заявленные требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.
Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как было установлено в судебном заседании и не оспаривалось участниками процесса истец приобрел у Ефимовой Т.А. жилой дом по адресу <адрес> Кроме нее в доме были зарегистрированы ее муж Ефимов А.В. и племянник мужа Капустин В.А.. Ответчики должны были в соответствии с договором сняться с регистрационного учета по указанному адресу до 1 августа 2010 года. (л.д. 5-6).
Данное обстоятельство также было подтверждено в судебном заседании свидетелями ФИО 3, ФИО 4
23 июня 2010 года истец оформил свидетельство о государственной регистрации права на указанный дом, в соответствии с которым он является собственником дома. (л.д. 4).
Кроме истца в доме зарегистрированы Ефимова Т.А., Ефимов А.В., Капустин В.А. (л.д. 7).
Ответчики по указанному адресу не проживают с лета 2010 года.
Таким образом суд приходит к выводу о том, что исковые требования Черданцева А.И. подлежат удовлетворению. Он является собственником жилого дома, а регистрация ответчиков в его доме создает ему препятствия в пользовании и распоряжении его имуществом. Ответчики являются членами семьи бывшего собственника спорного дома, в связи с чем их право пользования спорным домом подлежит прекращению.
Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом Черданцевым А.И. при подаче заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Черданцева А.И. удовлетворить.
Признать Ефимову Т.А., Ефимова А.В., Капустина В.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Ефимовой Т.А., Ефимова А.В., Капустина В.А. с регистрационного учета по адресу <адрес>
. Взыскать с Ефимовой Т.А., Ефимова А.В., Капустина В.А. в долевом порядке в пользу Черданцева А.И. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Покровский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Гольцова И.И.