Дело 2-306/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2011 года пос. Покровское

Покровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гольцовой И.И.

с участием истца Свинакова И.М.

представителя ответчика –главы <данные изъяты> Покровского района Орловской области Мухаловой З.И.

при секретаре Самохиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Покровского районного суда гражданское дело по иску Свинакова И. М. к администрации <данные изъяты> Покровского района о признании права собственности на склад,

у с т а н о в и л :

Свинаков И.М. обратился в Покровский районный суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> Покровского района о признании права собственности на склад.

В обоснование своего заявления он указал, что в 2006 году купил склад, расположенный по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между покупателем Свинаковым И. М. и продавцом ТНВ «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО3 был заключен договор купли-продажи. Свои права на указанный объект недвижимого имущества покупатель в 2006 году не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по договору и государственной регистрации права собственности на склад. ДД.ММ.ГГГГ он получил отказ в государственной регистрации по причине отсутствия государственной регистрации на указанный склад за продавцом ТНВ «<данные изъяты>», а также по причине отсутствия заявления ТНВ <данные изъяты>» по поводу перехода права на указанный склад. Совершить данные действия ТНВ «<данные изъяты>» не может, так как в 2006 году предприятие было ликвидировано. В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на склад.

В судебном заседании истец Свинаков И.М., его представитель Ежакова Е.Н. заявленные требования поддержали, ссылаясь на обстоятельства, указанные в заявлении. Суду показали, что при заключении договора купли-продажи регистрировать право собственности на склад Свинаков И.М. не стал, так как в этом не было необходимости. Склад был в разрушенном состоянии и он думал, что разберет его. Но впоследствии он восстановил склад, сделал в нем ремонт и решил оформить на него право собственности. При составлении технического паспорта на склад было установлено, что застроенная площадь его составляет 1095 кв.м, а общая- 1020, 4 кв.м.

Представитель ответчика- глава <данные изъяты> Покровского района Орловской области Мухалова З.И.против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд следующим выводам:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 16 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч.1, 3 ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Конкурсный управляющий вправе распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и конкурсным управляющим ТНВ «<данные изъяты> ФИО3, действующим на основании решения Арбитражного суда орловской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был заключен договор купли-продажи здания склада площадью 1080 м.кв в <адрес>. По договору купли-продажи покупатель принимает склад в собственность.

Л.д. 16.

В государственной регистрации перехода права собственности на склад и государственной регистрации права собственности на него истцу было отказано в связи с отсутствием в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на склад.

Л.д. 17-18.

Согласно ответам начальника отдела по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> и первого заместителя директора Орловского филиала ЗАО «<данные изъяты>» по производству спорный склад в Реестре муниципальной собственности <адрес> не значится и муниципальной собственностью <адрес> не является, в ООО «<данные изъяты>» на учете не значится.

Л.д. 33,35.

Представитель ответчика Мухалова З.И. подтвердила суду, что при введении конкурсного производства ТНВ «<данные изъяты>», находящегося на территории <данные изъяты> Покровского района Орловской области конкурсным управляющим на баланс администрации сельского поселения были переданы объекты жизнеобеспечения, в частности водонапорные башни, медпункт и т.д. Спорный склад ей на баланс не передавался и на балансе сельской администрации не значится. Ей известно, что склад выкупил Свинаков И.М. Он был в разрушенном состоянии, Свинаков И.М. отремонтировал его, перекрыл крышу, заасфальтировал подъезд к складу.

Аналогичные показания дали в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО7

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показал, что работал в 1980 году председателем колхоза «<данные изъяты>, который впоследствии был переименован в колхоз «<данные изъяты>». Во время работы в колхозе было построено очень много ферм, домов, других объектов. Спорный склад был построен в 1980 году на колхозной земле. Право собственности на построенные объекты колхозом не оформлялось, так как для этого не было необходимости. В 1998 году колхоз был преобразован в товарищество на вере <данные изъяты> сокращенное название ТВ <данные изъяты>». Он был членом товарищества. В 2002 году на ТНВ «<данные изъяты>» было введено конкурсное производство, конкурсным управляющим был назначен ФИО3 В 2006 году Свинаков И.М. с согласия руководства <адрес>, купил через конкурсного управляющего спорный склад, который был включен в конкурсную массу. Склад был в разрушенном состоянии. Свинаков отремонтировал склад, заасфальтировал подъезд к нему. В настоящее время использует его под личные нужды.

Аналогичные показания в судебном заседании дал свидетель ФИО3 Он пояснил, что Свинаковым И.М. по договору купли-продажи склада был произведен полный расчет.

В доказательство того, что склад был включен в конкурсную массу, Свинаковым И.М. также представлены суду инвентарная карточка № учета основных средств на склад для зернофуража в <адрес> 1980 года постройки общей полезной площадью 1080 кв.м, а также письмо в архив от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующее о том, что склад для зернофуража постройки 1980 года находится на балансе ТНВ «<данные изъяты>».

Л.д. 54-57

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 как конкурсный управляющий ТНВ <данные изъяты>» имел законные основания для продажи спорного склада истцу. Между истцом и ФИО3 был заключен договор купли-продажи спорного склада, расчет по которому был произведен полностью. Спорный склад чьей-либо собственностью, кроме истца, не является. Зарегистрировать свое право на склад во внесудебном порядке истец в настоящее время возможности не имеет.

В связи с вышеизложенным суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 19 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина с ответчика взысканию не подлежит.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Свинакова И. М. удовлетворить.

Признать за Свинаковым И. М. право собственности на склад общей площадью 1020,4 кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме через Покровский районный суд.

Судья: Гольцова И.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2011 года.