ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 августа 2011 года г.Покачи Покачевский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Уваровой Т.В., при секретаре Валеевой Д.Р., с участием истца Филипповой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-176/11 по иску Филипповой <данные изъяты> к Поздняковой <данные изъяты>, Позднякову <данные изъяты> о признании обременения отсутствующим, У С Т А Н О В И Л: Филиппова Т.Н., обратилась с иском в суд к Поздняковой И.И., Позднякову И.Н. мотивируя тем, что 14 октября 2009 года был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес> в г.Покачи Тюменской области, за <данные изъяты> рублей, при условии, что расчет будет произведен в следующем порядке: <данные изъяты> рублей покупателем оплачено при подписании договора, а <данные изъяты> покупатель обязуется оплатить до 31 декабря 2009 года, путем перечисления субсидии. Согласно указанному договору купли-продажи данная квартира находится в залоге у ответчиков до окончательного расчета между сторонами. Истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру в собственность, с отметкой «ипотека в силу закона». Считает, что условия договора ею выполнены, а именно при подписании договора продавцу (ответчика) переданы денежные средства в размере <данные изъяты> руб., платежным поручением №242 на лицевой счет продавца, открытый в <данные изъяты>, была перечислена денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. В соответствии со ст.25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости от 16.07.1998 №102-ФЗ регистрационная запись об ипотеке погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда о прекращении ипотеки. Ответчики обращаться с заявлением о прекращении ипотеки не желают. Просит признать отсутствующим обременение ипотекой в силу закона квартиры <адрес> г.Покачи ХМАО - Югра Тюменской области Россия. В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивала, добавив, что пойти написать заявление в Покачевский отдел Росреестра по ХМАО - Югре не представляется возможным в виду того, что ответчики проживают в другом городе. Уточнила, что договор купли-продажи заключен на квартиру <адрес> г.Покачи. В судебное заседание ответчики, представитель 3-го лица по делу будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились, с заявлением об отложении дела не обращались, доказательств уважительности причин неявки в суд не предоставили, в связи с чем на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие не явившихся сторон. Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что 14 октября 2009 года между Поздняковой <данные изъяты>, Поздняковым <данные изъяты> (далее по тексту «Продавец») и Филипповой <данные изъяты> (далее по тексту «Покупатель») был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес> г.Покачи Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Тюменской области, Россия (л.д.7-9). Согласно п.4 данного договора квартира по соглашению сторон продается за <данные изъяты> рублей. Расчет между сторонами будет произведен в следующем порядке: сумму <данные изъяты> рублей «покупатель» оплатил «продавцу» при подписании договора, сумма <данные изъяты> рублей перечисляется на лицевой счет «продавца» № открытого в <данные изъяты> организацией предоставляемой субсидии в срок до 31 декабря 2009 года, а квартира, являющаяся предметом настоящего договора находится в залоге у «продавца» до окончательного расчета между сторонами. 16.10.2009 Филипповой <данные изъяты> было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру в собственность, с указанием о существующем ограничении (обременении) права: ипотека в силу закона (л.д.5). Расчет между сторонами указанного договора купли-продажи произведен полностью, это подтверждается распиской в получении денежной суммы (л.д.11) и платежным поручением №242 (л.д.12) и не оспаривается ответчиками. В соответствии с ч.1 ст.25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости от 16.07.1998 №102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. Учитывая что ответчики добровольно не обращаются с заявлением в Покачевский отдел управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ХМАО - Югре, о погашении регистрационной записи об ипотеке, на основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе вынести решение о признании ипотеки прекращенной. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Иск Филипповой <данные изъяты> к Поздняковой <данные изъяты>, Позднякову <данные изъяты> о признании обременения отсутствующим удовлетворить. Признать прекращенной ипотеку квартиры №21 в доме №5 по ул.Молодежная г.Покачи Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи кассационной жалобы через Покачевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в мотивированной форме. СУДЬЯ Т.В. Уварова Верно Судья Покачевского городского суда Т.В. Уварова _____________________