РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Покачи 24 февраля 2011 года
Покачевский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
в составе:
председательствующего судьи О.Ю. ШЕВЧЕНКО
при секретаре И.А. ПРИГОЖЕВЕ,
а также истца Швыдкого С.А.,
представителя ответчика - адвоката Федорова А.Л., представившего удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена и ордер Номер обезличен от Дата обезличена.,
представителя 3-го лица Ефентьевой Д.В. предоставившей доверенность Номер обезличен от Дата обезличенаг.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Швыдкого ... к Похмелкину ... о признании прекратившим пользование жилой площадью,
УСТАНОВИЛ:
Швыдкий С.А. обратился с иском в суд к Похмелкину А.Н. с требованием признать ответчика прекратившим пользование жилой площадью по адресу ... .... В обоснование заявленного требования указал, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена он со своей семьей состоящей из 4-х человек, вселился в указанную квартиру и зарегистрировался Дата обезличена. В указанной квартире с Дата обезличена был зарегистрирован ответчик Похмелкин А.Н. в качестве знакомого, который приехал в г. Покачи работать. Однако из-за отсутствия регистрации по месту жительства он не мог устроиться на работу, и попросил его зарегистрировать его в квартире. Так как жилплощадь позволяла, он зарегистрировал Похмелкина А.Н. по месту жительства. Договор поднайма с ним не заключался, так как проживать он у них не собирался, ему нужна была только прописка.
По устному соглашению с ответчиком, он обещал самостоятельно выписаться из квартиры не позднее чем через шесть месяцев после трудоустройства и получения общежития. Ответчик в квартире после регистрации фактически не проживал, снимал где-то комнату. Вскоре, после того как у него не сложились обстоятельства с трудоустройством, он уехал из города Покачи и его местонахождение не известно, больше он его не видел. Он вынужден на протяжении всего указанного периода нести дополнительные убытки, производить оплату за коммунальные услуги, которыми он фактически не пользуется.
В связи с тем, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает в данном жилом помещении, прекратил пользоваться квартирой, истец требует устранения обременения своих имущественных прав от третьих лиц. Также регистрация ответчика нарушает права истца на приватизацию указанного жилого помещения.
С последнего известного места жительства ответчика суд получил сведения о не проживании там ответчика л.д.15/, новое место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем на основании ст.ст.50, 119 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика с участием назначенного судом представителя.
В судебном заседании истец Швыдкий С.А. на удовлетворении иска настаивал, к доводам изложенным в исковом заявлении дополнил, что Похмелкин А.Н. был зарегистрирован у него в квартире вместе с сестрой ФИО4. В квартире ФИО4 и Похмелкин никогда не проживали. Соглашения с Похмелкиным А.Н. о порядке пользования жилым помещением им не заключались. Некоторое время Похмелкин А.Н. оплачивал за себя коммунальные услуги, а потом перестал. ФИО4 через время выписалась и уехала, куда он не знает. Похмелкин А.Н. также через время уехал, но куда, ему не известно. Все эти годы он несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Лишен возможности приватизировать квартиру, так как необходимо согласие ли отказ Похмелкина А.Н., а найти его не представляется возможным. Его обращение за помощью в милицию результатов не дало.
Представитель ответчика адвокат Федоров А.Л. иск не признал, но не оспаривал то обстоятельство, что Похмелкин А.Н. не проживал и не проживает в указанной квартире.
Представитель 3-го лица КУМИ администрации г. Покачи Ефентьева Д.В. не возражала против удовлетворения иска.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
На основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена истец Швыдкий С.А. вселился со своей семьей в трехкомнатную квартиру по адресу: ..., ...107.
Решением комиссии по регистрации граждан по месту жительства в порядке исключения администрации г. Покачи Номер обезличен от Дата обезличенаг., утвержденного постановлением главы местного самоуправления Номер обезличен от Дата обезличенаг. было разрешено зарегистрировать по месту жительства в порядке исключения ФИО4 с семьей (всего 2 человека) на жилую площадь родственника Швыдкого С.А. по адресу: ... ....
Ответчик Похмелкин А.Н. был зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства Дата обезличенаг. в качестве знакомого, что подтверждается справкой о регистрации от Дата обезличенаг. (л.д.4).
Из рапорта участкового уполномоченного милиции ФИО1 следует, что в ходе неоднократных проверок указанной квартиры установлено, что гр-н Похмелкин А.Н. по данному адресу не проживает длительное время с 2000 года. По учетам данных ОВД по г. Покачи, сведения о гр-не Похмелкине А.Н. отсутствуют с июня 2000 года. л.д.7).
Свидетели ФИО2 и ФИО3, проживающие с истцом в одном подъезде ... по ... ..., подтвердили суду, что Похмелкин в квартире Номер обезличен по ... не проживает и никогда не проживал, они знают это достоверно, так как живут в доме с момента его заселения, с 1988 года и семью Швыдкий С.А. знают хорошо.
Доказательств того, что ответчик Похмелкин А.Н. имеет право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, тогда как в силу состязательности гражданского процесса данное обстоятельство должен был доказывать ответчик. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о его праве там проживать. Договор поднайма между истцом и ответчиком или иные соглашения о порядке пользования данным жилым помещением сторонами не заключались.
В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительства. Не проживание ответчика в указанной квартире с 1998г свидетельствует о его добровольном отказе от права пользования и выезде в другое постоянное место жительства.
Таким образом, в соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации исковое требование о признании ответчика прекратившим пользование жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ :
Иск Швыдкого ... к Похмелкину ... о признании прекратившим пользование жилой площадью удовлетворить.
Признать Похмелкина ... прекратившим пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г. Покачи Ханты-Мансийский автономный округ - Югра ... ... ....
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи кассационной жалобы через Покачевский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
СУДЬЯ О.Ю. Шевченко