РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Покачи 02 марта 2011 года
Покачевский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи О.Ю. ШЕВЧЕНКО
при секретаре И.А. Пригожеве
с участием представителя истца А.А. Носова, ответчиков Л.А.Гарифуллиной, Р.З.Гарифуллина, представителя отдела опеки Л.П. Бандурка
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску
Администрации города Покачи к Гарифуллиной ..., Гарифуллину ..., Гарифуллину ..., Гарифуллину ... о выселении в другое жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Покачи обратилась в суд с исковым заявлением к Гарифуллиной Л.А., Гарифуллину К.Р., Гарифуллину Р.З., Гарифуллину И.Р. о выселении из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в другое жилое помещение по адресу: ... ... дом Номер обезличен кв.Номер обезличен, в обоснование заявленного требования указав, что дом, в котором семья Гарифуллиных проживает в настоящее время, признан непригодным для проживания и подлежит сносу. Для семьи Гарифуллиных посредством размещения муниципального заказа была приобретена двухкомнатная квартира по адресу: ..., ... дом Номер обезличен, кв.Номер обезличен, однако ответчики отказались от переселения в указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Носов А.А. на рассмотрении и удовлетворении исковых требований настаивал. Суду пояснил, что дом, в котором проживают ответчики, признан непригодным для проживания и подлежит сносу. Проживающие в нем граждане подлежат расселению. Квартира, в которой проживают ответчики, принадлежала на праве собственности Гарифуллину И.Р. и Гарифуллину К.Р., в настоящее время проведена расприватизация квартиры и она стала муниципальной собственностью. Гарифуллиным для переселения предоставляется двухкомнатная квартира в капитальном доме, общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 30 кв.м., пригодная для проживания. Однако ответчики отказываются от переселения мотивируя свой отказ отсутствием ремонта в предоставляемом жилом помещении, что по его мнению является необоснованным.
Ответчики Гарифуллина Л.А. и Гарифуллин Р.З. исковые требования не признали.
Ответчик Гарифуллин Р.З. суду пояснил, что они отказываются от переселения в указанную квартиру, так как считают её непригодной для проживания. Квартира расположена на первом этаже дома, окна выходят на теневую сторону, в квартире отсутствует ремонт. Оконные рамы деревянные, с щелями, входные двери разбитые и еле держатся, полы деревянные с щелями, линолеум настелен кусками, в ванной комнате и кухне нет керамической плитки. Стены в ванной просто покрашены. В квартире, в которой они проживают в настоящее время, был сделан ремонт, вставленные новые пластиковые окна, двери, в ванной комнате и на кухне положена плитка, квартира находится на втором этаже на солнечной стороне.
Ответчик Гарифуллина Л.А. действующая за себя и за своего сына ФИО1 по доверенности, поддержала доводы ответчика Гарифуллина Р.З., а также дополнила, что их несовершеннолетний сын ФИО2 состоит на диспансерном учете у эндокринолога, по поводу лишнего веса, предрасположенности к заболеванию сахарным диабетом, снижению зрения, для его проживания необходимо светлое, благоустроенное помещение.
Представитель отдела опеки и попечительства управления по социальным вопросам администрации города Покачи Бандурка Л.П. полагала, что права несовершеннолетнего ФИО2, выселением в предоставляемое благоустроенное жилое помещение по адресу: ..., ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен не нарушаются, а учитывая, что мальчик страдает ожирением, проживание на первом этаже только будет отвечать его состоянию здоровья.
Заслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение представителя отдела опеки и попечительства управления по социальным вопросам администрации г. Покачи Бандурка Л.П., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выводы суда основаны на следующем.
Распоряжением главы города окружного значения Покачи Номер обезличенр от Дата обезличена было утверждено заключение межведомственной комиссии от Дата обезличена о признании непригодными для проживания ряда объектов, в том числе и жилого дома по адресу: ..., ..., .... Управлению по жилищной политике администрации города Покачи было поручено расселение граждан, а управлению капитального строительства администрации города Покачи произвести демонтаж зданий, рекультивацию земельных участковл.д.20,45-46).
Постановлением главы города Покачи Номер обезличен от Дата обезличена был утвержден график расселения граждан-участников подпрограммы «Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания, в который в последствии вносились изменения постановлениями Номер обезличен от Дата обезличена, Номер обезличен от Дата обезличена л.д.45-47).
Ответчики Гарифуллина Л.А., Гарифуллин Р.З., Гарифуллин К.Р., Гарифуллин И.Р. проживали в ..., дома Номер обезличен по ... ....
Договором передачи (приватизации) квартиры в собственность Номер обезличен от Дата обезличенаг. указанная квартира была передана в общую долевую собственность ( по 1/2 доли каждому) Гарифуллину К.Р. и Гарифуллину И.Р., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, получены свидетельства о государственной регистрации правал.д.6-8). Ответчики Гарифуллина Л.А., Гарифуллин Р.З. были зарегистрированы в квартире по месту жительства л.д.44)
Постановлением администрации города Покачи Номер обезличен от Дата обезличена двухкомнатная квартира по ..., ..., квартира 5, общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м. была принята в муниципальную собственность на основании заявления Гарифуллиной Л.А. от Дата обезличена. Оформлен договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность Номер обезличен от Дата обезличенал.д.50-52)
В соответствии со ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В целях расселения граждан проживающих в подлежащем сносу ... по ... ..., семье Гарифуллиных была предложена благоустроенная двухкомнатная квартира по адресу: ..., ... .... квартира 3, приобретенная муниципальным образованием город Покачи в муниципальную собственность по договору купли-продажи квартиры от Дата обезличена, дата регистрации от Дата обезличена, Номер обезличен л.д.14-19).
Заявлением от Дата обезличена Гарифуллина Л.А. отказалась от предложенной двухкомнатной квартиры по адресу: ... ... ... ... л.д.13).
Доводы ответчиков о непригодности предоставленной им квартиры для проживания суд считает необоснованными.
В соответствии с ч.1 ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Предоставляемая ответчикам двухкомнатная квартираНомер обезличен дома Номер обезличен по ... находится в центре города Покачи, в капитальном доме, общей площадью 53,8кв.м., жилая площадь 30 кв.м., то есть равнозначна по общей площади ранее занимаемой квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., общая площадь которой составляет 52,2 кв.м., жилая площадь 27,6 кв.м., что подтверждается приобщенными к материалам дела копиями технических паспортов на указанные квартирыл.д.53-57). Предоставляемое жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям города Покачи.
Согласно акту обследования помещения от Дата обезличена межведомственной комиссией, назначенной на основании постановления администрации города Покачи от Дата обезличена Номер обезличен было проведено обследование помещения: квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ... ...; кадастровый номер Номер обезличен, год ввода в эксплуатацию - 1987, собственник - муниципальное образование .... двухкомнатная квартира в многоквартирном доме; жилое помещение обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление).
Несущие конструкции жилого дома не имеют разрушений и повреждений, приводящих к их деформации или образованию трещин.
Жилое помещение, устроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами.
Жилое помещение обеспечено инженерными системами (электроосвещение хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция).
Инженерные системы: вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, оборудование, находящиеся в жилом помещении, соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.
Жилые помещения защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.
Объемно-планировочное решение жилых помещений обеспечивают возможность размещения необходимого набора мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.
Комнаты и кухня в жилом помещении имеют непосредственное естественное освещение.
Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования помещения: жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... пригодно для проживания и соответствует требованиям утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции л.д.58-59).
Таким образом, жилищные условия вселяемых в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... Гарифуллиных не будут ухудшены, так как предоставленное жилое помещение отвечает требованиям к благоустроенности жилого помещения определенных Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Кроме того, суд учитывает, что предоставляемое жилое помещение находится в капитальном доме, а ранее занимаемое жилое помещение находится в сборно-щитовом доме, что улучшает жилищные условия ответчиков.
Ссылки ответчиков на состояние здоровья сына Гарифуллина ..., не могут быть приняты во внимание судом, так как доказательств того, что он страдает хроническим заболеванием, требующим предоставления дополнительной жилой площади, или препятствующим его проживанию в условиях предоставляемого жилого помещения, суду не предоставлено.
Учитывая вышеизложенные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Покачи - удовлетворить.
Гарифуллину ..., Гарифуллина ..., Гарифуллина ..., несовершеннолетнего Гарифуллина ... выселить из занимаемого жилого помещения - квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... города Покачи Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в другое жилое помещение - квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... города Покачи Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья О.Ю. Шевченко