ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2012 года        г.Покачи

Покачевский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Уваровой Т.В.,

при секретаре Сабаевой Н.А.,

с участием истца Борисенко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3/2012 по иску Борисенко Галины Владимировны к Резниченко Лидии Борисовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,     

У С Т А Н О В И Л:

Борисенко Г.В. обратилась с иском в суд к Резниченко Л.Б. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> «А», по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 19.05.2011 истец является собственником указанной квартиры. По месту жительства в квартире зарегистрирована Резниченко Л.Б, однако она фактически в спорном жилом помещении не проживает, добровольно не желает сняться с регистрационного учета. Согласно п.6 договора купли-продажи, заключенного между ФИО1 и истцом Борисенко Г.В., ответчик Резниченко Л.Б. обязались сняться с регистрационного учета до 31.05.2011. Продавец Резниченко А.И. выполнил условия договора, а ответчик нет. Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) ответчик Резниченко Л.Б. обязана освободить жилое помещение на основании договора купли-продажи от 19.05.2011 и прекратить пользоваться данным жилым помещением.

В судебное заседание ответчик Резниченко Л.Б., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.28), в связи с чем на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец Борисенко Г.В. на удовлетворении иска настаивала по указанным основаниям, добавила, что до настоящее времени ответчик не снялась с регистрационного учета, соглашений с ответчиком по жилому помещению не заключалось, ответчик в квартире не проживает, вещи её в квартире отсутствуют.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи от 19.05.2011 (далее Договор), свидетельству о государственной регистрации права, истец Борисенко Г.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>А /л.д.4-5/.

Согласно справке о регистрации ответчик Резниченко Л.Б. зарегистрирована в данном жилом помещении /л.д.9/.

В п.6 Договора купли-продажи, заключенного между ФИО1 и Борисенко <данные изъяты> указано, что Резниченко <данные изъяты> обязуется сняться с регистрационного учета до 31.05.2011.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано, таким образом у ответчика Резниченко Л.Б. права пользования жилым помещением нет.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация ответчиков по месту жительства истца в отсутствие законных оснований на проживание в данном жилом помещении нарушает права истца как собственников жилого помещения, так как он в силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) вынуждены нести дополнительные расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, не может в отсутствие согласия ответчиков свободно распорядиться жильем.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Свидетели ФИО2, ФИО3 показали, что фактически в <адрес>А <адрес> Резниченко Л.Б. не проживает, в квартире живет сын Борисенко Г.В., вещи Резниченко Л.Б. в квартире отсутствуют.

Таким образом, исковое требование о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Борисенко <данные изъяты> к Резниченко <данные изъяты> о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Резниченко Лидию Борисовну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Покачи Ханты-Мансийский автономный округ - Югры <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Покачевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                                               Т.В. Уварова