О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
«ДД.ММ.ГГГГ года г. Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.,
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к Сапегиной Таисии Яковлевны, Салееву Сергею Анатольевичу о взыскании коммунальных платежей
по апелляционной жалобе Сапегиной Т.Я. на решение мирового судьи судебного участка №76 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым с Сапегиной Таисии Яковлевны, Салеева Сергея Анатольевича солидарно в пользу ООО «<данные изъяты>» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей и пени в сумме <данные изъяты> рублей, а также с Сапегиной Т.Я. в пользу ООО «<данные изъяты>» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Сапегиной Т.Я., Салееву С.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что в квартире № по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ответчики. На имя Сапегиной Т.Я. открыт лицевой счёт № и начисляется ежемесячная плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая на момент обращения суд составляла <данные изъяты> рублей. Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых постановлением Правительства РФ №307 от 23.03.2006 года, ответчик обязан производить оплату за услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не производилась, начиная с июня ДД.ММ.ГГГГ года. Задолженность составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.292 абз.2 п.1 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника жилья, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Поэтому истец просил взыскать с ответчиков сумму задолженности по жилью и коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рубля.
Представитель ООО «<данные изъяты>» Усманова А.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с доводами апелляционной жалобы не согласна и просила решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ оставить в силе.
Решением мирового судьи судебного участка №76 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Миненко Е.В. с Сапегиной Таисии Яковлевны, Салеева Сергея Анатольевича солидарно в пользу ООО «<данные изъяты>» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей и пени в сумме <данные изъяты> рублей, а также с Сапегиной Т.Я. в пользу ООО «<данные изъяты>» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы в части оплаченной государственной пошлины.
В апелляционной жалобе Сапегина Т.Я. не согласна с решением суда, мотивируя жалобу тем, что мировой судья не в полном объеме выяснил все обстоятельства, не было доказанности тех обстоятельств, которые были учтены судом, а также неправильно применены нормы гражданского права, а именно: не применен срок исковой давности к платежам взыскиваемым за период, превышающий 3-летний срок, и взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи, приходящиеся на доля Салеева С.А.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых постановлением Правительства РФ №307 от 23.03.2006 года, ответчик обязан производить оплату за услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Оплата ответчиками платы за жилье и коммунальные услуги не производилась, начиная с июня ДД.ММ.ГГГГ года. На имя Сапегиной Т.Я. в ООО «<данные изъяты>» открыт лицевой счёт №, где производится начисление ежемесячной платы за жилье и коммунальные услуги. Задолженность на момент рассмотрения дела составляла <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ. Мировой судья при вынесении решения от ДД.ММ.ГГГГ исключил из суммы долга за коммунальные услуги задолженность с января <данные изъяты> года по февраль <данные изъяты> года включительно. Таким образом, общая задолженность ответчиков за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей.
В соответствии с актами обследования жилищно-бытовых условий, выданных Администрацией г.о.Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик Салеев С.А. по вышеуказанному адресу не проживает. Поэтому мировой судья правомерно исключил из задолженности Салеева С.А. за коммунальные услуги: вывоз мусора, водопровод, канализацию, а всего на сумму <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст.155 п.11 ЖК РФ неиспользование жилого помещения собственником не является основанием для невнесения платы за проживание и коммунальные услуги. Поэтому задолженность за коммунальные услуги за содержание общего имущества, текущий ремонт, управление домом, обслуживание ВДГО, отопление подлежит взысканию и с не проживающего ответчика Салеева С.А.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени, в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пеней за период просрочки составил <данные изъяты> рублей.
Учитывая, что ответчик Сапегина Т.Я. является пенсионеркой, размер её пенсии составляет <данные изъяты> рублей в месяц, суд считает возможным снизить размер пени до <данные изъяты> рублей.
В соответствии с абз.2 п.1 ст.292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника жилья, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Ответчик Салеев С.А. является совершеннолетним, дееспособным членом семьи собственника, а, следовательно, должен нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка №76 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «<данные изъяты>» к Сапегиной Таисии Яковлевны, Салееву Сергею Анатольевичу о взыскании коммунальных платежей оставить без изменения, апелляционную жалобу Сапегиной Т.Я. без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в законную силу со дня принятия.
Судья подпись Н.А.Назейкина.