О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
10 июня 2011 года Похвистневский районный суд самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л.,
при секретаре Ощепковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Похвистнево гражданское дело по апелляционной жалобе Иванова ФИО6 на решение мирового судьи судебного участка № 76 Самарской области от 16.05.11 г., которым постановлено:
«Взыскать с Иванова ФИО7, Ивановой ФИО8, Иванова ФИО9 солидарно в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., пени в размере, <данные изъяты> руб., и уплаченную по делу госпошлину в сумме <данные изъяты> в равных долях по <данные изъяты> с каждого»
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд
у с т а н о в и л:
ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Иванову С.М., Ивановой Н.В. Иванову Д.С. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, указав, что ответчики проживают по адресу: <адрес>, являются собственниками указанной квартиры в равных долях по 1/3 доле каждый. Ответчики оплату жилья и коммунальных услуг ха указанную квартиру не оплачивают с декабря 2009 г, в результате за ними образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. истец просил взыскать указанные суммы с ответчиков солидарно в свою пользу.
Ответчики Иванову С.М., Ивановой Н.В. исковые требования признали, ответчик Иванов Д.С. в судебное заседание не явился, о мете и времени слушания дела был извещен.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Иванов С.М. просил решение суда отменить, т.к. считает, что он свою долю платежей оплатил. Представитель ООО «<данные изъяты>» просил оставить решение мирового судьи без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 153 граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом было установлено, что Иванов С.М., Иванова Н.В. и Иванов Д.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> равных долях по 1/3 доле в праве собственности каждый, зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства. Ответчики оплату жилья и коммунальных услуг ха указанную квартиру не оплачивают с декабря 2009 г, в результате за ними образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.
При указанных обстоятельствах, мировой судья пришел к правильному выводу. что заявленные исковые требования о взыскании с ответчиков суммы долга подлежат удовлетворению. Однако мировой судья не учет тот факт, что собственники жилых помещений несут бремя содержания жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.
Учитывая изложенное. Суд считает необходимым изменит решение мирового судьи в части и взыскать с ответчиков Иванова С.М., Ивановой Н.В., Иванова Д.С. в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб в равных долях по 1/3 доле с каждого.
Суд не принимает во внимание довод представителя ответчика Иванова С.М. по доверенности, утверждающей, что Иванов С.М. оплатил принадлежащую ему долю платежей, производя оплату жилья и коммунальных платежей через месяц, поскольку каких-либо соглашений о подобном порядке внесения платежей суду не представлено.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд учитывая размер образовавшегося долга, материальное положение сторон признает начисленную истцом неустойку в сумме 1183,45 рублей несоразмерным последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить размер неустойки до 500 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.328 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Изменить решение мирового судьи судебного участка № 76 Самарской области от 16.05.11 г. и взыскать с Иванова ФИО10, Ивановой ФИО11, Иванова ФИО12 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. и пени в сумму <данные изъяты> рублей в равных долях по 1/3 доле в каждого. В остальной части решение мирового судьи оставить без изменения
Судья С.Л. Федосеева