РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Судья ... суда ... Федосеева С.Л.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО5 и ФИО2 к администрации муниципального района Похвистневский о признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок
у с т а н о в и л :
ФИО5 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Похвистневский о признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, указав, что они являются собственниками квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в ... района общей площадью 62,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 39,3 кв.м. на основании договора приватизации от Дата обезличена г. в равных долях по ? доле каждый. Однако в правоустанавливающих документах была допущена ошибка и адрес квартиры был неверно указан как ..., ..., ... ...., а так же в договоре отсутствует подпись передающей стороны. ФИО5 является собственником земельного участка площадью 755 кв.м., расположенного по этому же адресу на основании выписки из похозяйственной книги от Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена ... от Дата обезличена г. ФИО5 передал в собственность ФИО2 ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 755 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ...
Представитель ответчика администрации муниципального района Похвистневский в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.
Участвующий в качестве третьего лица ФИО3 исковые требования ФИО5 и ФИО2 признал, указав, что он сам на долю в праве общей долевой собственности на спорные жилой дои и земельный участок не претендует.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения предполагает, как вытекает из преамбулы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте, доложен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
В судебном заседании было установлено, что ФИО5 и ФИО2 являются собственниками квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в ... района общей площадью 62,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 39,3 кв.м. на основании договора приватизации от Дата обезличена г. в равных долях по ? доле каждый. Данный договор был зарегистрирован в администрации Подбельской волости Дата обезличена г. запись в реестре за Номер обезличен. Как следует их технического паспорта спорная квартира фактически находится по адресу: ..., ... ..., ... ....
ФИО5 является собственником земельного участка площадью 755 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по этому же адресу на основании выписки из похозяйственной книги от Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена ... от Дата обезличена г. ФИО5 передал в собственность ФИО2 ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 755 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ...
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, истцам не могло быть отказано в приватизации квартиры, договор на передачу квартиры в собственность зарегистрирован в администрации Подбельской волости, стороны не оспаривают место нахождение спорной квартиры, соглашение о передачи доли в праве собственности на земельный участок сторонами не оспаривается, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, удовлетворив требования истцов ФИО2.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за ФИО5 и ФИО4 право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в ... района ... общей площадью 62,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 39,3 кв.м. в равных долях по ? доле каждому.
Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок площадью 755 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать за ФИО5 и ФИО4 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 755 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... в равных долях по ? доле каждому.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в 10-дневный срок.
Судья С.Л.Федосеева