РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.
при секретаре Ощепковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен о иску Рябова Александра Федоровича к Прокаеву Владимиру Николаевичу, администрации муниципального района Похвистневский, администрации сельского поселения ... о разделе общей долевой собственности
у с т а н о в и л :
Рябов А.Ф. обратился в суд с иском к Прокаеву В.Н., администрации муниципального района Похвистневский, администрации сельского поселения ... о разделе общей долевой собственности, указав что он является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... толкай, ..., ... ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. и собственником земельного участка площадью 987 кв.м., расположенного по этому же адресу на основании выписки из по-хозяйственной книги от Дата обезличена г. В указанном жилом доме истцом был возведен пристрой, который он согласовал с архитектором муниципального района Похвистневский. В результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома и составила общая площадь155,4 кв.м., в т.ч. жилая площадь 102,6 кв.м. Ответчики являются совладельцами указанного жилого дома. Учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом, Рябов А.Ф. просил выделить его долю из общего имущества и признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 98,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 66,5 кв.м., расположенную в спорном жилом доме. Рябов А.Ф. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, его представитель по доверенности Рябова И.Ю. поддержала заявленные доводы.
Ответчик Прокаев В.Н. исковые требования Рябова А.Ф. признали в полном объеме, подтвердив, что все они являются совладельцами спорного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... ФИО3, ..., ... ... Ему принадлежит по ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. и земельный участок площадью 0,50 га расположенный по этому же адресу на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г.. Ответчик Прокаев В.Н. подтвердил, что между ними как участниками общей долевой собственности сложился порядок пользования общим имуществом, произошел фактический раздел жилого дома в натуре на две квартиры, в каждой из которых имеется автономное инженерное оборудование. Спора между сторонами относительно раздела жилого дома не имеется.
Представитель администрации сельского поселения .... Краснощеков поддержал заявленные доводы.
Представитель администрации муниципального района Похвистневский в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании было установлено, что Рябов А.Ф. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ФИО3, ..., ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. и собственником земельного участка площадью 987 кв.м., расположенного по этому же адресу на основании выписки из по-хозяйственной книги от Дата обезличена г. В указанном жилом доме истцом был возведен пристрой, который он согласовал с архитектором муниципального района Похвистневский. В результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома и составила общая площадь 155,4 кв.м., в т.ч. жилая площадь 102,6 кв.м.
Занимаемая Рябовым А.Ф. доля в жилом доме представляет собой квартиру Номер обезличен общей площадью 98,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 66,5 кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.
Прокаев В.Н. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: ..., с,Б.ФИО3, ..., ... ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. и собственником земельного участка площадью 0,50 га расположенный по этому же адресу на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г.
Занимаемая Прокаевым В.Н. доля в жилом доме представляет собой квартиру Номер обезличен общей площадью 57,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 36,1 кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования.
Исходя из изложенного, суд признает, что на долю Рябова А.Ф. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ФИО3, ..., ... приходится целая доля в праве собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в этом же жилом доме.
Суд так же признает, что на долю Прокаева В.Н. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ФИО3, ..., ... приходится целая доля в праве собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в этом же жилом доме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ФИО3, ..., ... и разделить данный жилой дом в натуре между собственниками участниками общей долевой собственности.
Признать за Рябовым Александром Федоровичем право собственности на квартиру Номер обезличен расположенную по адресу: ..., ..., ... ФИО3, ..., ... общей площадью 98,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 66,5 кв.м.
Признать за Прокаевым Владимиром Николаевичем право собственности на квартиру Номер обезличен расположенную по адресу: ..., ..., ... ФИО3, ..., ... общей площадью 57,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 36,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.
Судья подпись
Копия верна: решение вступило в законную силу
Судья С.Л.Федосеева