РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.
при секретаре Ощепковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Мусиной Насими Фардиевны к Клементьеву Александру Васильевичу и администрации городского округа Похвистнево о разделе общей долевой собственности
у с т а н о в и л :
Мусина Н.Ф. обратилась в суд с иском к Клементьеву А.В. и администрации городского округа Похвистнево о разделе общей долевой собственности, указав что она является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 78,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 69,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. и собственником земельного участка площадью 308 кв.м., расположенного по этому же адресу на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г. В указанном жилом доме истицей был возведен пристрой, который она согласовала с архитектором .... В результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома и составила общая площадь 143,7 кв.м., в т.ч. жилая площадь 115,1 кв.м. Ответчики являются совладельцами указанного жилого дома. Учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом, Мусина Н.Ф. просила выделить ее долю из общего имущества и признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 64,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 47 кв.м., расположенную в спорном жилом доме.
Ответчик Клементьев А.В. исковые требования Мусиной Н.Ф. признал в полном объеме, подтвердив, что все он является совладельцем спорного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... Ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 77,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 62,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. и собственником земельного участка площадью 339 кв.м., расположенного по этому же адресу на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г. В указанном жилом доме ответчиком был возведен пристрой, который он согласовал с архитектором .... В результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома и составила общая площадь 143,7 кв.м., в т.ч. жилая площадь 115,1 кв.м. Ответчик подтвердил, что между участниками общей долевой собственности сложился порядок пользования общим имуществом, произошел фактический раздел жилого дома в натуре на две квартиры, в каждой из которых имеется автономное инженерное оборудование. Спора между сторонами относительно раздела жилого дома не имеется. Ответчик просил признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 79,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 68,1 кв.м., расположенную в этом же жилом доме.
Представитель администрации городского округа Похвистнево Суздалев В.М. исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании было установлено, что Мусина Н.Ф. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 78,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 69,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. и собственником земельного участка площадью 308 кв.м., расположенного по этому же адресу на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г. В указанном жилом доме истицей был возведен пристрой, который она согласовала с архитектором ....
Клементьев А.В. является совладельцем спорного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... Ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 77,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 62,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. и собственником земельного участка площадью 339 кв.м., расположенного по этому же адресу на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г. В указанном жилом доме ответчиком был возведен пристрой, который он согласовал с архитектором ....
В результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома и составила общая площадь 143,7 кв.м., в т.ч. жилая площадь 115,1 кв.м.
Занимаемая Мусиной Н.Ф. доля в жилом доме представляет собой квартиру Номер обезличен общей площадью 64,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 47 кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.
Занимаемая Клементьевым А.В. доля в жилом доме представляет собой квартиру Номер обезличен общей площадью 79,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 68,1 кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду показала, что возведенные Мусиной Н.Ф. и Клементьевым А.В. пристрои к дому никаких препятствий в пользовании смежными земельными участками не создают, претензий к ним по этому поводу не имеется.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования.
Исходя из изложенного, суд признает, что на долю Мусиной Н.Ф. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ...,д.36 приходится целая доля в праве собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в этом же жилом доме. На долю Клементьева А.В. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ...,д.36 приходится целая доля в праве собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в этом же жилом доме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Разделить общее имущество - жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... в натуре между собственниками участниками общей долевой собственности.
Прекратить право общей долевой собственности Мусиной Насими Фардиевны и Клементьева Александра Васильевича на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать за Мусиной Насимей Фардиевной право собственности на квартиру Номер обезличен расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... общей площадью 64,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 47,0 кв.м.
Признать за Клементьевым Александром Васильевичем право собственности на квартиру Номер обезличен расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... общей площадью 79,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 68,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.
Судья подпись
Копия верна: решение вступило в законную силу
Судья С.Л.Федосеева