РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.
при секретаре Ощепковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Земченок Александра Вячеславовича к администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на жилой дом
у с т а н о в и л :
Земченок А.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на жилой дом, указав, что он является собственником незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... общей площадью 68,4 кв.м. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. и является собственником земельного участка площадью 1059 кв.м., расположенного по этому же адресу на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. Он завершил строительство данного жилого дома, сделал в нем реконструкцию, пристроив санузел, в результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома и составила общая 70,4 кв.м., в т.ч. жилая площадь 39,9 кв.м. Все работы он согласовал с архитектором ...., во внесудебном порядке оформить право собственности не предоставляется возможным. В настоящее время он не может зарегистрировать за собой право собственности на данный жилой дом.
Представитель ответчика администрации городского округа Похвистнево Суздалев В.М. исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании было установлено, что Земченок А.В. является собственником незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... общей площадью 68,4 кв.м. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена г. – запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена г. за Номер обезличен. Земченок А.В. является собственником земельного участка площадью 1059 кв.м., расположенного по этому же адресу на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. В 2005 году он завершил строительство данного жилого дома, сделал в нем реконструкцию, пристроив санузел, в результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома и составила общая 70,4 кв.м., в т.ч. жилая площадь 39,9 кв.м. Все работы он согласовал с архитектором ....
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду показал, что он является соседом Земченок А.В. по земельному участку со стороны пристроя. Возведенный истцом пристрой не создает ему каких-либо препятствий, не нарушает его права, относительно данного пристроя претензий к истцу не имеется.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Земченок Александром Вячеславовичем право собственности на жилой дом Номер обезличен расположенный по ... в ... области, общей площадью 70,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 39,9 кв.м.
Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Земченок Александра Вячеславовича на незавершенный строительством жилой дом общей площадью 68,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., д, 38, произведенной в Едином Государственном реестре прав от Дата обезличена г. за Номер обезличен и внесения записи о праве собственности Земченок Александра Вячеславовича на жилой дом Номер обезличен расположенный по ... в ... области, общей площадью 70,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 39,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.
Судья подпись
Копия верна: решение вступило в законную силу
Судья С.Л.Федосеева