РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,
с участием прокурора Тюпаева Е.А.,
при секретаре Ощепковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску МУКП «...» к Леваковой Наталье Сергеевне, Леваковой Анастасии Николаевне, Левакову Владимиру Николаевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения и взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л :
МУКП «...» обратился в суд с иском к Леваковой Н.С., Леваковой А.Н., Левакову В.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения и взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что между МУКП «...» и Леваковой Н.С. Дата обезличена г. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно условий которого ответчице Леваковой Н.С. и членам ее семьи Леваковой А.Н. и Левакову В.Н. была во временное владение и пользование была предоставлена комната Номер обезличен в общежитии, расположенном по адресу: ..., ..., .... С Дата обезличена года ответчица не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги и на момент предъявления иска имеет задолженность в сумме Номер обезличен рублей Номер обезличен копейки, а так же пени за период просрочки платежей в сумме Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек, рассчитанной исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка РФ.
Ответчица Левакова Н.С., действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей Леваковой А.Н. и Левакова В.Н. указала, что она действительно сохраняла за собой комнату Номер обезличен в общежитии, расположенном по адресу: ..., .... ... в период с 2006 года по 2009 годы, хотя фактически и не проживала в ней, исковые требования признала в части ее выселения из указанной комнаты и снятия с регистрационного учета признает необходимость внесения платы за жилье и коммунальные услуги, однако считает сумму долга завышенной.
Представитель отделения УФМС в ... по ... в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
Из ч.3 ст.67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
В судебном заседании было установлено, что постановлением главы городского округа Похвистнево Номер обезличен от Дата обезличена г. Леваковой Н.С., имеющей состав семьи – дочь Левакову А.Н., 2004 года рождения и сына Левакова В.Н., 2005 года рождения, было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: ..., ..., ... комн....
Дата обезличена г. МУКП «...» с Леваковой Н.С. заключило договор Номер обезличен найма жилого помещения в общежитии. Согласно п. 1.1, 2.1 пп. е), 7.2 пп. г) вышеназванного договора найма жилого помещения в общежитии наймодатель передает нанимателю и членам ее семьи за плату во владение и пользование для временного проживания комнату Номер обезличен площадью 12,0 кв.м. в общежитии городского округа Похвистнево, расположенном по адресу: ..., ..., .... Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам, оплачивать услуги общежития. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ о невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей. По требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и(или) коммунальные платежи более 6 месяцев.
Из справки МУКП «...» следует, что по адресу: ..., ..., ... ... зарегистрированы по месту жительства Левакова Н.С. и ее несовершеннолетние дети – ... и ...
Постановлением главы городского округа ... Номер обезличен от Номер обезличен г. утвержден норматив потребления населениием ... тепловой энергии в общежитии - 0,0349 Гкал на 1 кв.м.
Постановлением главы городского округа ... ... от Дата обезличена г с Дата обезличена г. установлена плата за содержание общего имущества МУКП «...» в размере 144,38 рубля за 1 кв.м. жилой площади, размер платы за текущий ремонт мест общего пользования в размере 17,85 рублей за 1 кв.м. жилой площади, Постановлением главы городского округа ... Номер обезличен от Дата обезличена г с Дата обезличена г. установлена плата за предоставление в пользование мягкого инвентаря в размере 9,53 рубля за 1 кв.м. жилой площади. Приказом Управления по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике ... Номер обезличен от Дата обезличена г. с Дата обезличена г. утвержден тариф на Тепловую энергию, равный 667 руб / Гкал. Следовательно, стоимость отопления 1 кв.м. в общежитии составил 667 * 0,0349 = 23,47 рублей за 1 кв.м.
Таким образом, плата за содержание комнаты Номер обезличен площадью 12 кв.м. в общежитии по адресу: ... за 2008 год составила 2390,76 рублей в месяц.
Постановлением главы городского округа ... Номер обезличен от Дата обезличена г. с Дата обезличена г. установлена плата за содержание общего имущества МУКП «...» в размере 157,22 рубля за 1 кв.м. жилой площади, размер платы за текущий ремонт мест общего пользования в размере 21,75 рублей за 1 кв.м. жилой площади, постановлением главы городского округа ... Номер обезличен от Дата обезличена г. с Дата обезличена г. установлена плата за предоставление в пользование мягкого инвентаря в размере 10,33 рубля за 1 кв.м. жилой площади. Приказом Управления по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике ... Номер обезличен от Дата обезличена г. с Дата обезличена г. утвержден тариф на Тепловую энергию, равный 800 руб / Гкал. Следовательно, стоимость отопления 1 кв.м. в общежитии составил 800 * 0,0349 = 32,95 рублей за 1 кв.м.
Таким образом, плата за содержание комнаты Номер обезличен, площадью 12 кв.м. в общежитии по адресу: ..., ... год составила 2667,00 рублей в месяц.
Согласно представленного расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: ... комната 38, нанимателем Леваковой Н.С. оплата не производилась с января 2008 года по ноябрь 2009 г. и составила ... рубля.
Пени за просрочку платежа из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ о невыплаченных в срок сумм за период с января 2008 года по февраль 2010 года составили ... рублей.
Дата обезличена г. ответчица была извещена истцом о размере задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по указанной комнате в сумме ... рублей. Ответчицей сумма долга не была погашена.
... суда от Дата обезличена г. было отказано в удовлетворении иска МУКП «...» к Леваковой Н.С. о выселении и взыскании платы за жилье и коммунальные услуги, ответчице был предоставлен срок до Дата обезличена. для погашения образовавшейся задолженности, которая согласно данного решения составляла ... рублей.
Ответчица задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погасила, напротив, по состоянию на ноябрь 2009 года сумма ее долга возросла и составила ... рубля.
Согласно ст. 687 ГК РФ Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчицей в части ее выселения без предоставления другого жилого помещения не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку как пояснила ответчица в судебном заседании она с детьми с 2006 года фактически в спорной комнате не проживает, все это время она только сохраняла за собой право пользования ею, в настоящее время она приобрела в собственность жилой дом, куда и намерена вселиться. Учитывая изложенное, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истца о выселении Леваковой Н.С. и членов ее семьи из комнаты Номер обезличен общежития МУКП «...», расположенного по адресу: ..., ..., ... без предоставления другого жилого помещения.
Суд так же считает обоснованными требования истца о взыскании с Леваковой Н.С. суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ... рубля.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчица не предоставила суду доказательств, опровергающих размер образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 333 ГПК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая, что размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства, учитывая материальное положения ответчика, суд считает возможным уменьшить размер пени за просрочку платежа и взыскать с Леваковой Н.С. в пользу истца пени в сумме ... рублей.
Суд не принимает во внимание доводов ответчицы, утверждающей, что ей истцом было необоснованно отказано в регистрации в общежитии по месту жительства ее малолетнего ребенка, в результате чего она лишилась права на получение социальных выплат по рождению ребенка и по уходу за ним до достижения им возраста 1,5 лет, поскольку суду не было предоставлено доказательств ее обращения к ответчику с подобной просьбой и отказа ответчика в совершении указанных действий.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в сумме ... рубля пропорционально размеру удовлетворенных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Выселить Левакову Наталью Сергеевну и членов ее семьи Левакокову Анастасию Николаевну и Левакова Владимира Николаевича из комнаты Номер обезличен общежития, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Обязать отделение УФМС в ... по ... снять Левакову Наталью Сергеевну и членов ее семьи Левакову Анастасию Николаевну и Левакова Владимира Николаевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... ..., ..., ... ....
Взыскать с Леваковой Натальи Сергеевны в пользу МУКП «...» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ... рублей и пени за просрочку платежа в сумме ... рублей.
Взыскать с Леваковой Натальи Сергеевны в пользу МУКП «...» судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме ... рубля.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.
...
...: Судья С.Л.Федосеева