Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«Дата обезличена 2010 года г.Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Фаварезова Нургали Мингалимовича к Администрации сельского поселения ... муниципального района ..., Мамыкиной Вере Ивановне о выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Фаварезов Н.М. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения ... муниципального района Похвистневский, Мамыкиной В.И. о выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности на квартиру, указав, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года он является собственником 1/2 доли жилого дома, площадью 55,2 кв.м, жилой – 38,4 кв.м, расположенного по адресу: ... района ..., .... Сособственником 1/2 доли жилого дома является Мамыкина В.И. В настоящий момент сложился порядок пользования указанным жилым домом и фактически произведен раздел жилого дома, т.к. каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине. Условная граница проходит по капитальной стене, отделяющей доли сособственников. Фаварезов Н.М. имеет в собственности отдельный земельный участок, площадью 818,00 кв.м, расположенный по адресу: ... района ..., ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АД Номер обезличен от Дата обезличена года. В результате фактически сложившегося раздела, каждый из сособственников пользуется своей изолированной квартирой, находящейся на обособленном земельном участке. Поэтому истец просит выделить в натуре 1/2 долю жилого дома Номер обезличен по ... ... района ..., признав указанную долю, соответствующую доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен, общей площади 55,2 кв.м, жилой – 38,4 кв.м.
Представитель администрации муниципального района Похвистневский в судебное заседание не явился, от него поступил отзыв об отсутствии возражений по исковым требованиям Фаварезова Н.М., а также о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Мамыкина В.И. в судебное заседание не явился. Однако о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении повестки Номер обезличен от Дата обезличена года. Заявлений о причинах неявки и рассмотрении дела в её отсутствие не поступало. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Фаварезова Н.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Фаварезов Н.М. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... района ..., ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Сособственником второй части жилого дома является Мамыкина В.И. В настоящее время сложился порядок пользования указанным жилым домом и фактически произведен раздел жилого дома, т.к. каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине. Условная граница проходит по капитальной стене, отделяющей доли сособственников. Земельный участок, площадью 818,00 кв.м, расположенный по адресу: ... района ..., ..., ..., ..., на котором расположена 1/2 доля жилого дома, принадлежащая Фаварезову Н.М., находится в собственности последнего, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года. В результате фактически сложившегося раздела, каждый из сособственников пользуется своей изолированной квартирой, находящейся на обособленном земельном участке. ГУП ... «Центр технической инвентаризации» отказало Фаварезову Н.М. в постановке объекта капитального строительства – жилого дома на государственный технический учет в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, т.к. в договоре купли-продажи от Дата обезличена года указан предмет договора - «полдома».
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле…
В соответствии с ч.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещением относятся квартиры, которые признаются структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Представитель ответчика иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.
При указанных обстоятельствах исковые требования Фаварезова Н.М. о выделе в натуре 1/2 доли жилого дома Номер обезличен по ... ... района ..., признав указанную долю, соответствующую доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен, общей площади 55,2 кв.м, жилой – 38,4 кв.м, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ... района ....
Выделить в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... района ..., ..., признав соответствующую долю в праве собственности квартирой Номер обезличен, общей площадью 55,2 кв.м, жилой – 38,4 кв.м.
Признать за Фаварезовым Нургали Мингалимовичем право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... района ..., общей площадью 55,2 кв.м, жилой – 38,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней.
...
...
Решение вступило в законную силу Дата обезличена года.
Судья Н.А.Назейкина.