...РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
…г. Похвистневский районный суд самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело № … по иску Рябчикова Вениамина Николаевича, Рябчиковой Иды Васильевны к Администрации городского округа Похвистнево о признании права общей совместной собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права общей совместной собственности на земельный участок, указав, что они с …г. проживают в кв. № … по ул. … г. Похвистнево, жилой дом, в котором расположена квартира, являлся ведомственным, находился на балансе Куйбышевской железной дороги, год постройки дома. .., фактически они вселились в указанную квартиру в …г., которая была служебной.
В …г. указанный жилой дом № … по ул. … был передан в муниципальную собственность г. Похвистнево.
В настоящее время кв. № … по ул. …, г. Похвистнево является их совместной собственностью.
В …г. им был выдан ордер на указанную квартиру и предоставлен в пользование приусадебный участок, на котором расположена их квартира и хозяйственные постройки.
Земельный участок также являлся собственностью Куйбышевской железной дороги.
При передаче в муниципальную собственность жилого фонда, в том числе жилого дома № …, в собственность был передан и земельный участок.
Спорным земельным участком, предоставленным в …г., они пользуются более … лет.
В …г. они решили земельный участок зарегистрировать в собственность.
В июне …г. был выдан кадастровый паспорт земельного участка № …, расположенного по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. …, площадью … кв.м., кадастровый номер. ..
В этом же году они обратились к ответчику с заявлением по оформлению своих прав за земельный участок, однако ему было отказано, так как у администрации отсутствуют правоустанавливающие документы для издания каких-либо распорядительных актов.
Данное обстоятельство не позволяет им зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.
Считают, что, так как они имели в фактическом пользовании данный земельный участок с … года, с момента получения ордера для заселения в указанный дом, то имеют право на получение бесплатно в собственность земельный участок в силу ст. 36 ЗК РФ.
Представитель администрации городского округа Похвистнево Самарской области, действующий на основании доверенности, с иском согласен.
Привлеченные в качестве ответчиков Никитин А.А., Никитина А.Х., проживающие во второй половине указанного жилого дома, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, с иском согласны, претензий по границам земельного участка не имеют.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено, что согласно ордеру № … Рябчикову В.Н. была предоставлена в пользование кв. № …, в доме № … по ул. …, г. Похвистнево, на состав семьи … человека.
Указанный жилой дом представляет собой одноэтажной здание, на двух хозяев.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от …г. истцам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира № … в жилом доме № … по ул. …, г. Похвистнево Самарской области, основание выдачи решение Похвистневского районного суда от …г.
Свидетель ФИО1 пояснил, что ранее жилые дома и земельный участок принадлежали железной дороге.
Истцов знает с …г., как приехал с Севера, но они уже ранее жили в доме № … по ул. … с …г., вперед в служебном жилом помещении, потом им выдали ордер в …г., фактически земельным участком истцы пользуются с …г.
ОАО «РЖД» направляло письмо от …г. № … на имя Главы городского округа Похвистнево с просьбой прекратить право постоянного (бессрочного) пользования, предоставленной Безымянской дистанции гражданских сооружений – на земельные участки, перечисленные в Приложении в связи с передачей жилого фонда, указанного в данном Приложении, в муниципальную собственность, направило оригиналы в количестве 21 шт.
Указанные земельные участки на основании свидетельств о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей были предоставлены в …г. Безымянной дистанции гражданских сооружений в постоянное пользование под жилые дома.
Впоследствии данные жилые дома были переданы в муниципальную собственность.
При оформлении в …г. имущественного комплекса, передаваемого в Уставной капитал ОАО «РЖД», данные земельные участки, в связи с тем, что жилые дома были переданы в муниципальную собственность, в Уставной капитал ОАО «РЖД» включены не были.
К указанному письму приложены реестр свидетельств постоянного бессрочного пользования на земельные участки под жилыми домами и оригиналы указанных свидетельств, переданных в муниципальную собственность, в том числе жилой дом № … по ул. …, г. Похвистнево, где проживают истцы.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального Закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06. 03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного Кодекса РФ.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок расположен по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. …, площадью … кв.м., кадастровый номер земельного участка ….
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей совместной собственности Рябчикова Вениамина Николаевича, Рябчиковой Иды Васильевны на земельный участок площадью … кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. …, кадастровый номер ….
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.
Судья /подпись/ О.А. Бурмакова