...РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ХХ.ХХ.ХХг. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело № 2-ХХ по иску А. к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, указав, что ему принадлежит жилой дом общей площадью ХХ кв.м., в том числе жилой ХХ кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. Х, ХХ.
В ХХг. он пристроил к дому коридор и туалет, без получения разрешения и согласования с отделом архитектуры, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять ХХ кв.м., жилая площадь – ХХ кв.м.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что данная реконструкция выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создана угроза из жизни и здоровью, согласована с отделом архитектуры.
Земельный участок площадью ХХ кв.м. по указанному адресу принадлежит ему на праве собственности.
Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, иск признал.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено, что ХХ.ХХ.ХХг. по договору № ХХ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности истцу был предоставлен земельный участок по адресу: г. Похвистнево, ул. Х, ХХ, где он построил жилой дом, согласно технического паспорта общей площадью ХХ кв.м., жилой площадью ХХ кв.м.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…
В судебном заседании установлено, что истец в ХХг. провел реконструкцию дома – сделал пристрой в виде коридора и туалета, в результате чего изменилась площадь жилого дома.
В соответствии с выпиской из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» общая площадь дома № ХХ по ул. Х, г. Похвистнево стала составлять ХХ кв.м., жилая ХХ кв.м.
Согласно ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Данная реконструкция выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственником других помещений, что подтверждается заключением начальника отдела архитектуры и градостроительства № ХХ от ХХ.ХХ.ХХг.
Земельный участок площадью ХХ кв.м. по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. Х, ХХ принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХг.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности А. на жилой дом общей площадью ХХ кв.м., жилой площадью ХХ кв.м. по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. Х, ХХ.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.
Судья /подпись/ О.А. Бурмакова
Решение вступило в законную силу: НЕ ВСТУПИЛО.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: