...РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ХХ.ХХ.ХХ. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело № 2-ХХ по иску С., С., С., С. к Администрации сельского поселения Х муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
С., С. действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери С., С. обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на квартиру, указав, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ХХ.ХХ.ХХг., заключенного с филиалом ОАО «Х» Х нефтебазы, им на праве собственности в равных долях принадлежит квартира общей площадью ХХ кв.м., в том числе жилой ХХ кв.м., расположенная по адресу: Самарская область, Похвистневский район, с. Х, ул. ХХ, дом ХХ, кв. ХХ.
Впоследствии, в ХХг. они произвели перепланировку квартиры – увеличили кухню, в результате чего изменилась общая площадь квартиры и стала составлять ХХ кв.м., жилая ХХ кв.м.
Указанная перепланировка впоследствии согласована с соответствующими службами.
В настоящее время они не могут зарегистрировать право собственности на квартиру на основании того, что изменилась ее площадь.
Истец С. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, на иске настаивает.
В судебном заседании истцы отказались от иска в отношении ответчика архитектуры муниципального района Похвистневский, просили дело в этой части прекратить, так как архитектура не является надлежащим ответчиком по делу.
Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает отказ от иска, так как он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других граждан.
Представитель ответчика – Глава сельского поселения Х муниципального района Похвистневский Самарской области с иском согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Привлеченные в качестве ответчиков Б., Б. иск признали, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Привлеченный в качестве третьего лица представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Похвистневский Самарской области с иском согласен, пояснил, что произведенная реконструкция квартиры, в одноэтажном жилом доме на три хозяина соответствует строительным и санитарным нормам и не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы для их жизни и здоровья.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…
Из договора на передачу квартир в собственность граждан от ХХ.ХХ.ХХг. истцы приобрели в собственность в равных долях квартиру общей площадью ХХ кв.м., жилой ХХ кв.м. по ул. Х, д. ХХ, кв. ХХ, с. Х, Похвистневского района Самарской области.
В судебном заседании установлено, что истцом после приватизации была произведена перепланировка квартиры, указанная перепланировка согласована с ответчиком, одобрена отделом архитектуры.
Жилой дом № ХХ по ул. Х, с. Х представляет собой одноэтажное здание на три хозяина, соседи истца кв. № ХХ и № ХХ зарегистрировала право общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
В соответствии с выпиской из технического паспорта и плана Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» в результате перепланировки изменилась площадь данной квартиры, которая стала составлять: общая площадь ХХ кв.м., жилая ХХ кв.м.
Согласно ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При указанных обстоятельствах суд считает, что проведенная перепланировка квартиры истцами не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Земельный участок площадью ХХ кв.м. принадлежит С. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХг.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности С., С., С., С., на квартиру общей площадью ХХ кв.м., в том числе жилой ХХ кв.м. по адресу: Самарская область, Похвистневский район, с. Х, ул. Х, д. ХХ, кв. ХХ, каждому по ? доли.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.
Судья /подпись/ О.А. Бурмакова
Решение вступило в законную силу: НЕ ВСТУПИЛО.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: