Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дддг. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Зудиловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Похвистнево гражданское дело ннн Полтаева Виталия Семеновича к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Полтаев В.С. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании договора купли-продажи от дддг. он приобрел жилой дом общей площадью ннн кв.м., том числе жилой ннн кв.м., расположенный по адресу : Самарская область, г.Похвистнево, ..., ....
дддг. ему было выдано свидетельство ннн на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей по указанному выше адресу.
В ддд. он сделал пристрой к жилому дому, однако за разрешением на строительство до начала реконструкции он не обращался.
В настоящее время общая площадь жилого дома ннн составляет ннн кв.м., жилая ннн кв.м.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ему на праве собственности, право зарегистрировано.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что данная реконструкция выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создана угроза из жизни и здоровью, согласована с отделом архитектуры.
Представитель ответчика, действующий по доверенности, с иском согласен.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц …
По договору купли-продажи от дддг. истец приобрел жилой дом общей площадью ннн кв.м., жилой площадью ннн кв.м. ...,д.... г.Похвистнево Самарской области.
После приобретения данного жилого дома истец произвел его реконструкцию, увеличив площадь жилого дома, в результате чего изменился план жилого дома и площадь дома стала не соответствовать данным правоустанавливающих документов.
В соответствии с выпиской из технического паспорта и плана Похвистневского городского филиала ГУП СО « ЦТИ» по согласованию с начальником отдела архитектуры площадь жилого дома по адресу Самарская область, г.Похвистнево, ... составляет: общая ннн кв.м., жилая ннн кв.м.
Земельный участок площадью ннн кв.м., расположенный по адресу : Самарская область, г.Похвистнево, ... принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дддг..
Согласно ст.29п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Данная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственником других помещений, что подтверждается заключением начальника отдела архитектуры и градостроительства ннн от дддг.
Указанным домом истец пользуется по назначению.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Полтаева Виталия Семеновича на жилой дом общей площадью ннн кв.м., в том числе жилой ннн кв.м., расположенный по адресу Самарская область, г.Похвистнево, ...,д.ннн
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.
Судья О.А.Бурмакова