Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«Дата обезличена 2010 года г.Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Алендеева Вячеслава Николаевича к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Алендеев В.Н. обратился в суд с иском к администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что Дата обезличена года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию истец приобрел в собственность 3/4 доли жилого дома, общей площадью 35,9 кв.м, жилой – 26,4 кв.м, расположенного по адресу: ... области, ..., ... «...». Истцом также было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью 464 кв.м, находящийся по вышеуказанному адресу. Оставшаяся 1/4 доля жилого дома и земельного участка принадлежала ФИО1, за которым истец осуществлял уход в соответствии с завещанием, а также на истца была возложена обязанность предоставления права пожизненного проживания ФИО1 Дата обезличена года ФИО1 умер. Истцом собственными силами и на собственные средства были произведены строительные работы по реконструкции жилого дома, возведен пристрой к дому, в результате чего увеличилась общая площадь дома – 68,2 кв.м, жилая – 41,0 кв.м. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью 464 кв.м, истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-II Номер обезличен от Дата обезличена года на 3/4 доли земельного участка, площадью 605 кв.м. Дата обезличена года при проведении уточнения местоположения границ и площади земельного участка и согласно данным межевого плана площадь земельного участка стала составлять 609 кв.м, при этом границы земельного участка не изменялись. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 68,2 кв.м, жилой – 41,0 кв.м, и земельный участок, площадью 609 кв.м, расположенные по адресу: ... области, ..., ... «...».
В судебном заседании истец Алендеев В.Н. поддержал исковые требования.
Представитель ответчика Суздалев В.М., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, исковые требования признал и просил рассмотреть в отсутствие представителя.
Привлеченный в качестве третьего лица – смежные землепользователи Курбанаева Ф.Х. и Фомин Г.С. показали, что они являются соседями Алендеева В.Н. по земельному участку, на котором расположен жилой дом. Споров между ними нет, строения, расположенные на земельных участках, не нарушают их права и не чинят им препятствия в пользовании своим имуществом. Границы земельных участков не изменялись.
Заслушав стороны, третьих лиц, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Дата обезличена года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Алендеев В.Н. приобрел в собственность 3/4 доли жилого дома, общей площадью 35,9 кв.м, жилой – 26,4 кв.м, расположенного по адресу: ... области, ..., ... «а». На 3/4 доли земельного участка, площадью 464 кв.м, на котором расположен жилой дом Алендееву В.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года. Оставшаяся 1/4 доля жилого дома и земельного участка принадлежала ФИО1, за которым Алендеев В.Н. осуществлял уход в соответствии с завещанием, а также на Алендеева В.Н. была возложена обязанность предоставления права пожизненного проживания ФИО1 Дата обезличена года ФИО1 умер. Алендеевым В.Н. собственными силами и на собственные средства были произведены строительные работы по реконструкции жилого дома, возведен пристрой к дому, в результате чего увеличилась общая площадь дома – 68,2 кв.м, жилая – 41,0 кв.м. Согласно заключению отдела архитектуры Главного управления градостроительства и коммунального хозяйства городского округа Похвистнево Алендееву В.Н. отказано в выдаче акта ввода в эксплуатацию спорного жилого дома, т.к. реконструкция жилого дома на момент обращения была выполнена, а в соответствии с градостроительным законодательством разрешительные документы оформляются до начала выполнения работ. Выполненная реконструкция не нарушает права третьих лиц. Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» на момент инвентаризации в 2009 году реконструкция указанного жилого дома произведена по согласованию с начальником отдела архитектуры Главного управления ГКХ Голубь И.В., что подтверждается её собственноручно сделанной надписью и подписью. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью 464 кв.м, Алендееву В.Н. было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-II Номер обезличен от Дата обезличена года на 3/4 доли земельного участка, площадью 605 кв.м. Дата обезличена года при проведении уточнения местоположения границ и площади земельного участка и согласно данным межевого плана площадь земельного участка составляет 609 кв.м.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, а ответчик вправе признать иск.
Принимая во внимание, что признание иска ответчиками в данном случае не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, то суд считает возможным принять признание иска.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Поскольку земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит Алендееву В.Н. на праве собственности, а постройка не нарушает законные интересы третьих лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за Алендеевым Вячеславом Николаевичем право собственности на 3/4 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 68,2 кв.м, жилой – 41,0 кв.м, и 3/4 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 609 кв.м, расположенный по адресу: ... области, ..., ... «...».
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Алендеевым Вячеславом Николаевичем право собственности на 3/4 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 68,2 кв.м, жилой – 41,0 кв.м, и 3/4 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 609 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, с целевым назначением «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: ... области, ..., ... «а».
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу Дата обезличена года.
Судья Н.А.Назейкина.