Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«хх.хх.хх года г. Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего Гурджиевой М.Л.
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-хх/10 по иску Г. к администрации муниципального района Похвистневский Самарской области, администрации сельского поселения хх муниципального района Похвистневский о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что постановлением администрации Похвистневского района № хх от хх.хх.хх года ему был предоставлен в собственность земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью хх га, расположенный юго-восточнее с.. .. Похвистневского района Самарской области. В состав крестьянско-фермерского хозяйства, возглавляемого Г., постановлением администрации Похвистневского района от хх.хх.хх г. № хх были включены земли крестьянских хозяйств А. и К., которые в связи с пенсионным возрастом прекратили деятельность своих крестьянских хозяйств, при этом общая площадь земельного участка составила хх га (хх кв.м). Он получил свидетельство на право собственности на землю серии хх №хххххх от хх хх хх г. То есть он стал единственным собственником указанного земельного участка.
В связи с тем, что Г. перенес тяжелое заболевание, с хх хх хх года он был вынужден ликвидировать крестьянско-фермерское хозяйство. Все имущество крестьянско-фермерского хозяйства перешло в его собственность.
На части земельного участка площадью хх кв.м. Г. было построено водохранилище в соответствии с проектом. Хх хх хх года приёмочной комиссией водохранилище было принято в эксплуатацию. Объект соответствует проекту, отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам.
Решением Похвистневского районного суда Самарской области от хх хх хх года за Г. было признано право собственности на земельный участок площадью хх кв.м. и на водохранилище, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения, в районе урочища Н, в хх м юго-восточнее с.И. Право собственности на указанные объекты он зарегистрировал в Похвистневском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области и получил на них свидетельства о государственной регистрации права.
В хх хх года Г. решил зарегистрировать право собственности на оставшуюся часть земельного участка и подал документы на государственную регистрацию. На государственную регистрацию права собственности в качестве правоустанавливающего документа им были представлены постановление администрации Похвистневского района Самарской области № хх от хх хх ххг., постановление администрации Похвистневского района Самарской области № хх от хх.хх.хх г. и свидетельство на право собственности на землю № хх от хх хх хх г.
Но хх хх хх года в регистрации права собственности Г. было отказано. Как следует из сообщения об отказе в государственной регистрации, «в соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав». «Согласно абзацу 4 статьи 13 Закона о регистрации порядок государственной регистрации включает в себя установление противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества».
Из правоустанавливающих документов следует, что общая площадь принадлежащего ему земельного участка составляет хх га. Часть земельного участка площадью хх кв.м (хх га) он зарегистрировал и получил свидетельство о государственной регистрации права. На регистрацию оставшейся части земельного участка он представил кадастровый план земельного участка № хх от хх хх ххг., в котором площадь была указана хх кв.м (хх га), то есть имелись разночтения между площадью, подлежащей регистрации, и площадью, представленной для регистрации.
С целью уточнения площади не зарегистрированной части земельного участка было произведено новое межевание и подготовлен новый кадастровый паспорт данного земельного участка №хх от хх хх хх г. В соответствии с кадастровым паспортом уточненная площадь данного земельного участка составила хх кв.м, кадастровая стоимость земельного участка составляет хх ру. Земельный участок находится по адресу:. ...... присвоен кадастровый номер хххххххххх.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ххх, площадью хх кв.м (хх га), расположенный по адресу: Самарская область, Похвистневский район, юго-восточнее с.Исаково.
Представитель ответчика, администрации муниципального района Похвистневский Самарской области, в судебное заседание не явился, предоставив заявление, где просит суд рассмотреть данное гражданское дело без его участия, не имеет возражений по существу иска, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ (с изм. от 04.12.2006, 13.05.2008, 30.10.2009) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения... Статьей 9 данного Закона предусмотрено, что при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов, имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства.
Г. был единственным членом фермерского хозяйства и приобрел право на имущество такого хозяйства при выходе из него и прекращении деятельности.
Представитель ответчика- Администрации сельского поселения К. в судебном заседании Протов исковых требований не возражает.
Представитель ответчика, администрации сельского поселения К муниципального района Похвистневский., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица, территориального отдела №11 Управления Роснедвижимости по Самарской области, И., в судебном заседании пояснил, что в соответствии с постановлением администрации Похвистневского района от хх хх хх. №хх Г для организации крестьянского хозяйства в собственность представлен земельный участок площадью хх га пастбищ. На основании данного постановления хх хх хх года Комитетом по земельным ресурса и землеустройству Похвистневского района Г. было выдано свидетельство на право собственности на землю хх хх хх, регистрационная запись №хх от хх хх хх г. Позднее, постановлением администрации района от хх хх хх №хх в состав крестьянского хозяйства членами хозяйства были включены А. и К со своими земельными участками площадью по хх га пашни. В результате этого площадь земель крестьянского хозяйства составляет хх га, в т.ч. хх га пашни и хх га пастбищ. В ранее выданное Горшкову A.M. свидетельство на право собственности на землю были внесены соответствующие изменения в части указания площади земельных участков. После подготовки проекта строительства пруда постановлением администрации района от хх хх хх №хх главе КФХ Г. было разрешено строительство пруда на части ранее предоставленного ему в собственность земельного участка площадью хх кв.м. Постановлением администрации района от хх хх хх №хх уточнена площадь земель, находящихся в собственности КФХ Горшкова A.M. Общая площадь хх га, в т.ч. хх кв.м. пашни и хх кв.м. под прудом. Вышеуказанные земельные участки были получены гражданами в собственность в счет земельных долей. В настоящее время они поставлены на государственный кадастровый учет. В соответствии с решением Похвистневского районного суда от хх хх ххг. за Г. признано право собственности на земельный участок площадью хх кв.м., расположенный под прудом. Считает возможным признание права собственности Г. на земельный участок площадью хх кв.м. пашни.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы – А. суду пояснил, что в хх хх года истец обратился в регистрационную службу для регистрации права собственности на земельный участок. Им было представлено свидетельство на право собственности на землю и Постановление Главы Администрации Похвистневского района. Однако Свидетельство выдано на хх га., а истец просил зарегистрировать земельный участок с площадью в два раза меньше.
Свидетель С. в судебном заседании показал, что является смежным с Г. землепользователем. Спора по границам земельных участков не имеется.
Заслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании п.9 ст.3 Закона РФ «О ведении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Судом установлено, что постановлением администрации Похвистневского района от хх хх хх г. №хх Г. для организации крестьянского хозяйства в собственность представлен земельный участок площадью хх га пастбищ. На основании данного постановления хх хх хх года Комитетом по земельным ресурса и землеустройству Похвистневского района Г. было выдано свидетельство на право собственности на землю ХХ, регистрационная запись №хх от хх хх хх г. Позднее, Постановлением администрации района от хх хх хх №хх в состав крестьянского хозяйства членами хозяйства были включены А. и К. со своими земельными участками площадью по хх га пашни. В результате этого площадь земель крестьянского хозяйства составляет хх га, в т.ч. хх га пашни и хх га пастбищ. Постановлением Главы Администрации муниципального района Похвистневский хх хх хх года № хх уточнена площадь земельных участков, находящихся в собственности крестьянского (фермерского) хозяйства Г., предписано считать площадь равной хх га, в том числе хх га пашни и хх га под водой (под прудом). В ранее выданное Г. свидетельство на право собственности на землю были внесены соответствующие изменения в части указания площади земельных участков. Решением Похвистневского районного суда Самарской области от хх хх хх года за Г. было признано право собственности на земельный участок площадью хх кв.м. и на водохранилище, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения, в районе урочища Н. в хх м юго-восточнее с. И. Право собственности на указанные объекты он зарегистрировал в Похвистневском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области и получил на них свидетельство о государственной регистрации права от хх хх хх года Серия хх № хх.
При таких установленных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Г право собственности на земельный участок площадью хх га, расположенный по адресу:. ........ с кадастровым номером хх.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Похвистневский районный суд.
Судья М.Л. Гурджиева