Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
хх хх 2010 года г. Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего Гурджиевой М.Л., при секретаре М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-хх/10 по иску К. к администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
К. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что ему на основании договора купли-продажи от хх хх ххг. принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу. ........... хх хх ххг. ему было выдано свидетельство №хх на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, находящейся по адресу. .......... В данном свидетельстве ошибочно указали ? доля земельного участка площадью хх кв.м., вместо 1/2 доли земельного участка, площадью хх кв.м. Указали площадь принадлежащего истцу земельного участка, вместо целого земельного участка. Исправить ошибку не представляется возможным, т.к. комитета по земельной реформе и землеустройству не существует, правопреемников нет. В настоящее время из-за допущенной ошибки Управление Федеральной регистрационной службы отказало ему в регистрации права собственности на земельный участок. Собственником соседнего участка является К., которая хх хх хх г. получила свидетельство о государственной регистрации права на ? долю земельного участка, расположенного по адресу. ............
Истец в судебном заседании заявленные требования поддерживает, просит признать за ним право собственности на ? долю земельного участка назначением для проживания, площадью хх кв.м., кадастровый номер хххххххххх, расположенный по адресу. ............
Представитель ответчика администрации городского округа Похвистнево Самарской области, С, действующий на основании доверенности от хх хх ххг., в судебном заседании против заявленных требований не возражает.
Третье лицо К. в судебном заседании с заявленными требованиями согласна.
Третье лицо К. в судебном заседании с заявленными требованиями согласна, пояснив, что спора между ней и К. нет, она свою ? долю земельного участка зарегистрировала.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от хх хх хх г. принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу. .............. хх хх хх г. ему было выдано свидетельство №хх на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, находящейся по адресу. ........... В данном свидетельстве ошибочно указали ? доля земельного участка площадью хх кв.м., вместо 1/2 доли земельного участка, площадью хх кв.м. Указали площадь принадлежащего истцу земельного участка, вместо целого земельного участок. Исправить ошибку не представляется возможным, т.к. комитета по земельной реформе и землеустройству не существует, правопреемников нет. В настоящее время из-за допущенной ошибки Управление Федеральной регистрационной службы отказало ему в регистрации права собственности на земельный участок. Собственником соседнего участка является К. хх хх ххг. получила свидетельство о государственной регистрации права на ? долю земельного участка, расположенного по адресу. .......
На основании п.9 ст.3 Закона РФ «О ведении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
В соответствии с п.9-1 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
На основании кадастрового паспорта правообладателями земельного участка по ул.. ..........., площадью хх кв.м. являются К. и Е. Согласно Постановления Главы городского округа Похвистнево от хх хх хх года установлено, что земельный участок из земель населенных пунктов площадью хх кв.м. с видом разрешенного использования для проживания с кадастровым номером хххххххх, расположенный по адресу. ............ принадлежит на праве собственности К. 1/2 доля в праве и К 1/2 доля в праве.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)
При таких установленных обстоятельствах исковые требования о признании права общедолевой собственности подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности К на 1/2 долю земельного участка площадью хх кв.м., кадастровый номер ххххххххх, расположенный по адресу:. ...................
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Похвистневский районный суд.
Судья М.Л. Гурджиева
Решение вступило в законную силу:
Копия верна: