РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
… года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.
при секретаре Сыгуровой А.В..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № … по иску Родина Алексея Егоровича и Новоселовой Татьяны Петровны к Кондратьеву Михаилу Васильевичу и Пономареву Сергею Николаевичу о разделе общей долевой собственности
уста новил:
Родин А.Е. и Новоселова Т.П. обратились в суд с иском к Кондратьеву М.В. и Пономареву С.Н. о разделе общей долевой собственности - жилого дома, расположенного по адресу: г…, ул.. ., д…, указав что они являются собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 60,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 37,7 кв.м., расположенного по адресу: г…, ул. …, д... Ответчики являются совладельцем указанного жилого дома. В половине ответчиков была снесена перегородка, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома и составила: общая площадь 60,7 кв.м.., в т.ч. жилая 38,0 кв.м. Учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, Родин А.Е. и Новоселова Т.П. просили выделить им долю из общего имущества и признать за ним право собственности на квартиру № … общей площадью 36,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 21,8 кв.м., расположенную в спорном жилом доме в равных долях по 1/4 доле каждому. Родин А.Е. и Новоселова Т.П. в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности Тришина Л.Н. поддержала заявленные доводы.
Ответчики Кондратьев М.В. и Пономарев С.Н. исковые требования Родина А.Е. и Новоселовой Т.П. признал в полном объеме, подтвердив, что все они являются совладельцами спорного жилого дома, расположенного по адресу: г…., ул.. . д. …, им принадлежит пот Ул доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом общей площадью 60,4 кв.м.. Они так же подтвердили, что между участниками общей долевой собственности сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, произошел фактический раздел жилого дома в натуре на две квартиры, в каждой из которых имеется автономное инженерное оборудование. Спора между сторонами относительно раздела жилого дома не имеется.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании было установлено, что Родин А.Е. и Новоселова Т.П. являются собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 60,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 46,4 кв.м., расположенного по адресу: г…, ул. …, д… и собственниками земельного участка площадью 404 кв.м., расположенного по адресу: г…, ул…., … в равных долях каждый на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от … г..
Кондратьев М.В. является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 60,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 46,4 кв.м., расположенного по адресу: г…, ул.. ., д… и собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 256 кв.м., расположенного по адресу: г…, ул…,. . на основании свидетельства о праве собственности № … от … г. выданного нотариусом Баракиной С.Г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от … г., запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество от … г. за№ … и за № … соответственно.
Пономарев С.Н. является собственником % доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 60,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 46,4 кв.м., расположенного по адресу:
.
г…., ул. …, д…. и собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 256 кв.м., расположенного по адресу: г…., ул…., … на основании свидетельства о праве на наследство по закону № … от … г., выданного нотариусом Баракиной С.Г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от … г., запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество от … г. за № … и за № … соответственно.
В половине ответчиков была снесена перегородка, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома и составила: общая площадь 60,7 кв.м.., в т.ч. жилая 38,0 кв.м. Выполненные работы были согласованы архитектором г.Похвистнево.
Занимаемая Родиным А.Е. и Новоселовой Т.П. доля в жилом доме представляет собой квартиру № … общей площадью 36,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 21,8 кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме. Родин А.Е. и Новоселова Т.П. являются собственниками земельного участка площадью 404 кв.м., расположенного по адресу: г…, ул….,. . в равных долях по Уг доле в праве каждый.
Занимаемая Кондратьевым М.В. и Пономаревым С.Н. доля в жилом доме представляет собой квартиру № … общей площадью 23,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 16,2 кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме. Земельный участок площадью 256 кв.м., расположенный по адресу г…, ул…., … является собственностью Кондратьева М.В. и Пономарева С.Н. в равных долях.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, удовлетворив заявленные требования Родина А.Е. и Пономаревой Т.П.
Исходя из изложенного, суд признает, что на долю Родина А.Е. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г…, ул…., д…. приходится 1/2 доля в праве собственности на квартиру № …, расположенную в этом же жилом доме, на долю Новоселовой Т.П. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г…., ул…, д… приходится 1/2 доля в праве собственности на квартиру №. ., расположенную в этом же жилом доме.
Суд так же признает, что на долю Кондратьева М.В. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г…., ул…, д… приходится 1/2 доля в праве собственности на квартиру № …, расположенную в этом же жилом доме, на долю Пономарева С.Н. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г…, ул…, д…. приходится Уг доля в праве собственности на квартиру № 1, расположенную в этом же жилом доме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право общей долевой собственности Родина Алексея Егоровича, Новоселовой Татьяны Петровны, Кондратьева Михаила Васильевича, Пономарева Сергея Николаевича на жилой дом, расположенный по адресу: …, г…., ул…., д….
Разделить общее имущество - жилой дом, расположенный по адресу: …, г…., ул…., д…в натуре между собственниками участниками общей долевой собственности.
Признать за Родиным Алексеем Егоровичем право собственности на квартиру № … общей площадью 36,8 кв.м., в т.ч жилой площадью 21,8 кв.м., расположенную в жилом доме № … по ул…в г…..
.
Признать за Новоселовой Татьяной Петровной право собственности на квартиру № … общей площадью 36.8 кв.м.. в т.ч жилой площадью 21,8 кв.м., расположенную в жилом доме № … по ул… в г...
Признать за Кондратьевым Михаилом Васильевичем право собственности на квартиру № … общей площадью 23.9 кв.м., в т.ч жилой площадью 16,2 кв.м., расположенную в жилом доме № … по ул…в г...
Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Кондратьева Михаила Васильевича на … долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 60,4 кв.м., расположенный по адресу: … г…., ул…, д…, произведенной в Едином Государственном реестре прав от … г. за № … и внесения записи о праве собственности Кондратьева Михаила Васильевича на квартиру № …общей площадью 23,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 16,2 кв.м., расположенной по адресу: … г…, ул…, д...
Признать за Пономаревым Сергеем Николаевичем право собственности на квартиру № …общей площадью 23,9 кв.м., в т.ч жилой площадью 16,2 кв.м., расположенную в жилом доме № … по ул…. в г...
Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Пономарева Сергея Николаевича на. . долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 60,4 кв.м., расположенный по адресу: … г…, ул…, д…, произведенной в Едином Государственном реестре прав от … г. за № …и внесения записи о праве собственности Пономарева Сергея Николаевича на квартиру № … общей площадью 23,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 16,2 кв.м., расположенной по адресу:. г… ул…, д...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.
Судья
3