Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«…» … 2010 года г.Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-…/10 по иску Теняевой Нины Степановны к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Теняева Н.С. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на жилой дом, указав, что … года на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Похвистневской государственной нотариальной конторы Судаковым Г.М., зарегистрированного по реестру №706, №703, истец приобрел в собственность жилой дом, общей площадью 55,3 кв.м, жилой – 40,2 кв.м, расположенный по адресу: г. … … области, ул. …, …. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АЕ № …, № … от … года жилой дом, общей площадью 55,3 кв.м, жилой – 40,2 кв.м, и земельный участок, площадью 830,00 кв.м, по вышеуказанному адресу принадлежит истцу на праве собственности. Управление Федерального агенства кадастра объектов недвижимости по Самарской области отказало истцу в постановке объекта капитального строительства – жилого дома на государственный технический учет в связи с несоответствием площадей с правоустанавливающими документами. Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» на момент инвентаризации в 2009 году общая площадь жилого дома составляет 109,2 кв.м, жилая – 74,3 кв.м. На основании постановления Главы города Похвистнево № … от … года «О разрешении строительства пристроев к жилым домам, бань, гаражей, сараев на приусадебных участках» супругу истца Теняеву М.Т. было разрешено строительство пристроя к жилому дому, а именно: жилой комнаты, размером 4,5 х 7,0 м, жилой комнаты, размером 2,8 х 4,5 м, веранды, размером 2,0 х 2,0 м, к существующему жилому дому по вышеуказанному адресу. … года умер супруг истца – Теняев Михаил Тимофеевич. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 109,2 кв.м, жилой – 74,3 кв.м, расположенный по адресу: г. … … области, ул. …, ….
В судебном заседании Теняева Н.С. поддержала исковые требования.
Представитель администрации городского округа Похвистнево Суздалев В.М., действующий на основании доверенности от … года, в судебном заседании исковые требования Теняевой Н.С. признал в полном объеме.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
… года на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Похвистневской государственной нотариальной конторы Судаковым Г.М., зарегистрированного по реестру № …, № …, Теняева Н.С. приобрела в собственность жилой дом, общей площадью 55,3 кв.м, жилой – 40,2 кв.м, расположенный по адресу: г. … … области, ул. …, …. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АЕ № …, № … от … года жилой дом, общей площадью 55,3 кв.м, жилой – 40,2 кв.м, и земельный участок, площадью 830,00 кв.м, по вышеуказанному адресу принадлежит Теняевой Н.С. на праве собственности. Управление Федерального агенства кадастра объектов недвижимости по Самарской области отказало ей в постановке объекта капитального строительства – жилого дома на государственный технический учет в связи с несоответствием площадей с правоустанавливающими документами. Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» на момент инвентаризации в 2009 году общая площадь жилого дома составляет 109,2 кв.м, жилая – 74,3 кв.м. Согласно выписке технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» реконструкция спорного жилого дома, общей площадью 109,2 кв.м, жилой – 74,3 кв.м, согласовано с начальником отдела архитектуры Главного управления ГКХ Голубь И.В., что подтверждается её собственноручно сделанной надписью и подписью. На основании постановления Главы города Похвистнево №190 от 22.03.2000 года «О разрешении строительства пристроев к жилым домам, бань, гаражей, сараев на приусадебных участках» супругу Теняевой Н.С. - Теняеву М.Т. было разрешено строительство пристроя к жилому дому, а именно: жилой комнаты, размером 4,5 х 7,0 м, жилой комнаты, размером 2,8 х 4,5 м, веранды, размером 2,0 х 2,0 м, к существующему жилому дому по вышеуказанному адресу. Однако, 27.08.2001 года Теняев М.Т. умер, не успев в установленном законом порядке ввести завершенный строительством объект в эксплуатацию.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, а ответчик вправе признать иск.
Принимая во внимание, что признание иска ответчиками в данном случае не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, то суд считает возможным принять признание иска.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц …
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Поскольку земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит Теняевой Н.С. на праве собственности, а проведенная реконструкция жилого дома не нарушает законные интересы третьих лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за Теняевой Ниной Степановной право собственности на жилой дом, общей площадью 109,2 кв.м, жилой – 74,3 кв.м, расположенный по адресу: г.Похвистнево Самарской области, ул.Дорожная, 24.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Теняевой Ниной Степановной право собственности на жилой дом, общей площадью 109,2 кв.м, жилой – 74,3 кв.м, расположенный по адресу: г. … … области, ул. …, ….
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.А.Назейкина.