Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
… … 2010 года г.Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего Назейкиной Н.А.
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-…/10 по иску Кавтаськина Михаила Кузьмича к Администрации муниципального района Похвистневский о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Кавтаськин М.К. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав, что … года на основании договора на передачу квартир в собственность граждан он приобрел в собственность трехкомнатную квартиру №.. дома №.. по ул. … с…. …. района Самарской области, общей площадью 51,6 кв.м, жилой – 38,7 кв.м. Территориальным отделом №11 Управления Роснедвижимости по Самарской области ему отказано в постановке объекта капитального строительства на государственный технический учет - квартиры, т.к. данные технического паспорта на квартиру не соответствует правоустанавливающему документу - договору на передачу квартир в собственность граждан от … года, неправильно указан адрес квартиры, а именно: вместо «…» указано «…», а также не зарегистрировано право собственности прежнего собственника АО «…» и отсутствуют сведения о том, что АО «…» является правопреемником государственного предприятия совхоза «…». Поэтому истец просит признать за ним право собственности на квартиру №2 дома №7 по по ул. … с. … … района Самарской области, общей площадью 51,6 кв.м, жилой – 38,7 кв.м.
В судебное заседание представитель администрации муниципального района Похвистневский не явился, от него поступил отзыв об отсутствии возражений по заявленному исковому требованию и рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Привлеченный в качестве специалиста – представитель отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Похвистневский в судебное заседание не явился, от него поступило заявление об отсутствии возражений по заявленному исковому требованию и рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Третье лицо супруга истца Лучкова М.С. поддержала исковые требования и показала, что не участвовала в приватизации спорной квартиры, согласна с приватизацией квартиры только на Кавтаськина М.К.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от … года Кавтаськин М.К. приобрел в личную собственность квартиру №… дома №… по по ул…. с…. … района Самарской области, общей площадью 51,6 кв.м, жилой – 38,7 кв.м. В связи с допущенной технической ошибкой Кавтаськин М.К. не может поставить на государственный технический учет данное жилое помещение, а также в связи с отсутствием регистрации права собственности у прежнего собственника АО «…».
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом... Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.7 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Принимая во внимание, что жилой дом №… по ул… с… … района был возведен в … году, что подтверждается выпиской из технического паспорта, и с этого времени является государственной собственностью - государственного предприятия совхоза «…», то гражданину не может быть отказано в передаче спорной квартиры в собственность по договору приватизации, поскольку Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» не связывает передачу в собственность гражданам квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с наличием регистрации права в Едином государственном реестре прав.
Суд считает необходимым признать за Кавтаськиным Михаилом Кузьмичем право собственности на квартиру № … дома № … по ул. … с. … … района Самарской области, общей площадью 51,6 кв.м, жилой – 38,7 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кавтаськиным Михаилом Кузьмичем право собственности на квартиру № … дома № … по ул. … с. … … района Самарской области, общей площадью 51,6 кв.м, жилой – 38,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.А.Назейкина.