Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«Дата обезличена января 2010 года г.Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4/10 по иску Смоляковой Светланы Александровны к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Смолякова С.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что дата обезличена года умерла её мать Лукьянова Екатерина Кирилловна, после смерти которой осталось наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. … …, ул. …, д. …. Истец вступила в права наследования на данное имущество, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дата обезличена года, выданное нотариусом Баракиной С.Г. на 1/2 долю жилого дома по вышеуказанному адресу. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок истцу не выдано в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю серии РФ-II № … от дата обезличена года, выданное матери истца Лукьяновой Е.К., общая площадью земельного участка указана как «0,0347 га – 1/2 доли». Однако при проведении межевания площадь земельного участка изменилась. На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АБ № … от дата обезличена года за Лукьяновой Е.К. зарегистрировано право собственности на смежный земельный участок, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: г. … …, ул. …, …. Постановлением Главы городского округа Похвистнево № … от 19.10.2009 года «О закреплении земельного участка» земельный участок, площадью 347 кв.м, принадлежащий на праве собственности Лукьяновой Е.К., отведен для «индивидуального жилищного строительства». Согласно кадастровому паспорту № … от дата обезличена года земельного участка земельный участок, площадью 347 кв.м, поставлен на кадастровый учет в Территориальном отделе №11 Управления федерального агенства кадастра объектов недвижимости по Самарской области с кадастровым номером 63:07:0202006:522 на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-II № … от дата обезличена года. Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 385,00 кв.м., кадастровый номер 63:07:02 02 006:522, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительство», расположенный по адресу: г. … … области, ул. …,. .. Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил признать право общей долевой собственности на указанный земельный участок.
Представитель ответчика администрации городского округа Похвистнево Суздалев В.М., действующий на основании доверенности от дата обезличена года, исковые требования Смоляковой С.А. признал в полном объеме.
Ответчик Яковлева Р.М. в судебное заседание не явилась. Однако о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом. Заявлений о причинах неявки и рассмотрении дела в её отсутствие не поступало. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика.
Допрошенный в качестве третьего лица – заместитель начальника Территориального отдела №11 Управления Федерального агенства кадастра объектов недвижимости по Самарской области Осипов Ю.Н. исковые требования Смоляковой С.А. поддержал и показал, что в связи с отсутствием границ между двумя земельными участками по адресам: г. … … области, ул. …,. . и … при проведении межевания общая площадь земельного участка составила 1245 кв.м. Право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: г. … … области, ул. …,. ., зарегистрировано за умершей Лукьяновой Е.К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ №… от дата обезличена года. Площадь указанного земельного участка не может быть изменена в связи с постановкой на кадастровый учет. Оставшаяся площадь земельного участка 845 кв.м должна быть передана в долевую собственность в связи с тем, что границы между сособственниками жилого дома не сложились и являются единым земельным участком.
Допрошенный в качестве специалиста директор ООО «Центр недвижимости г.Похвистнево» Макаров А.В. показал, что им производилось межевание земельных участков, расположенных по адресу: г. … … области, ул. …, … и …. В связи с отсутствием границ между двумя данными смежными земельными участками общая площадь земельного участка составила 1245 кв.м. Право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: г. … … области, ул. …, …, зарегистрировано за умершей Лукьяновой Е.К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ № … от дата обезличена года. Площадь указанного земельного участка не может быть изменена в связи с постановкой на кадастровый учет. Оставшаяся площадь земельного участка 845 кв.м должна быть передана в долевую собственность в связи с тем, что границы между сособственниками жилого дома не сложились и являются единым земельным участком.
Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Дата обезличена года умерла мать Смоляковой С.А. - Лукьянова Екатерина Кирилловна, после смерти которой осталось наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. … … области, ул. …, д. ….. Смолякова С.А. вступила в права наследования на данное имущество, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 22.09.2009 года, выданное нотариусом Баракиной С.Г. на 1/2 долю жилого дома по вышеуказанному адресу. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок Смоляковой С.А. не выдано в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю серии РФ-II № …. от дата обезличена года, выданное матери истца Лукьяновой Е.К., общая площадью земельного участка указана как «0,0347 га – 1/2 доли». Однако при проведении межевания площадь земельного участка изменилась. На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АБ № … от дата обезличена года за Лукьяновой Е.К. зарегистрировано право собственности на смежный земельный участок, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: г. … … области, ул. …, …. Постановлением Главы городского округа Похвистнево №1593 от 19.10.2009 года «О закреплении земельного участка» земельный участок, площадью 347 кв.м, принадлежащий на праве собственности Лукьяновой Е.К., отведен для «индивидуального жилищного строительства». Согласно кадастровому паспорту № … от дата обезличена года земельного участка земельный участок, площадью 347 кв.м, поставлен на кадастровый учет в Территориальном отделе №11 Управления федерального агенства кадастра объектов недвижимости по Самарской области с кадастровым номером 63:07:0202006:522 на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-II № … от дата обезличена года. В связи с отсутствием границ между двумя смежными земельными участками по адресам: г. … … области, ул. …, … и. . при проведении межевания общая площадь земельного участка составила 1245 кв.м. Право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: г. … … области, ул. …, …, зарегистрировано за умершей Лукьяновой Е.К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ № … от дата обезличена года. Площадь данного земельного участка не может быть изменена в связи с его постановкой на кадастровый учет. Оставшаяся площадь земельного участка 845 кв.м должна быть передана в долевую собственность в связи с тем, что границы между сособственниками жилого дома не сложились и являются единым земельным участком.
На основании п.9, 9.1 ст.3 Закона РФ «О ведении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п.3 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным Кодексом РФ, федеральными законами с учетом долей в праве собственности на здание.
Представитель ответчика иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Смоляковой Светланой Александровной право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 845,00 кв.м, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», кадастровый номер …, расположенный по адресу: г. … … области, ул. …, ….
На решение может быть подана жалоба в Самарский областной суд в течение 10 дней через Похвистневский районный суд.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
Копия верна:
Судья Н.А. Назейкина.