РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
… года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.
при секретаре Ощепковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № … по иску Итрухина Итрухина Владимира Михайловича к администрации сельского поселения Староганькино о признании права собственности
у с т а н о в и л :
Итрухин В.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав, что он с матерью Итрухиной Харбике Никоноровной в … году приобрели по договору купли-продажи в собственность жилой дом, расположенный по адресу: … район. С…., ул…, д. …, сделку оформили через Сельский Совет, с этого времени проживают в указанном жилом доме. … г Итрухина Х.Н. умерла, после ее смерти открылось наследство, состоящее из ? доли в праве собственности на указанный жилой дом. В настоящее время он не может оформить за собой право собственности на этот дом, поскольку его мать не зарегистрировала за собой право собственности на свою долю в общем имуществе и в связи с отсутствием договора купли-продажи.
Представитель ответчика администрации сельского поселения … Пидержанов Н.И. исковые требовании Итрухина В.М. признал, указав, что действительно в конце 80-х годов Итрухин В.М. и Итрухина Х.Н. приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: … район. С…, ул…, д.. .. В тот период не требовалось обязательного составления договора. Сделки оформляли через Сельский Совет, при этом вносились изменения в по-хозяйственную книгу о собственнике жилого дома и в лицевой счет по данному адресу. Данные изменения были внесены в по-хозяйственную книгу и в лицевой счет по этому адресу в … году, в качестве собственников жилого дома были указаны Итрухина Х.Н. и Трухин В.М. Их доли считались равными.. В… году истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю на данный земельный участок.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте, доложен быть зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
В судебном заседании было установлено, что согласно записей в по-хозяйственной книге по с…. за … г. собственником жилого дома, расположенного по адресу: … район. С…, ул…, д… значится …, она умерла в … году. Согласно записей в по-хозяйственной книге по с… за …, … годы собственником жилого дома, расположенного по адресу: … район. С…, ул…, д. … значатся …
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от … г. Итрухин В.М. является собственником земельного участка площадью 4998 кв.м., расположенного по адресу: … район. С…, ул…, д...
Итрухина Х.Н. умерла … г. Согласно свидетельства о праве на наследство № … от … г. наследником Итрухиной Х.Н. первой очереди по заколу является ее сын Итрухин В.М., наследство, на которое выдано свидетельство состоит из ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: … район. С…, ул…, д. 1.
Согласно справки администрации сельского поселения Староганькино № … от … г. и справки ГУП ЦТИ № … от … г. собственниками спорного жилого дома числятся Итрухина Х.Н. и Итрухин В.М.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 суду показала, что жилой дом, расположенный по адресу: … район. С…., ул…., д. 1 ранее принадлежал ее матери Родионовой С.В., после ее смерти в … г. она продала этот дом Итрухиным, следку оформляли через Сельский Совет, там договор не подписывали, произвели расчеты и переоформляли лицевой счет в по-хозяйственной книге.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиков не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования, признав за ним право собственности на жилой дом,.
Суд считает возможным признать за Итрухины В.М. право собственности на целый жилой дом, поскольку ему принадлежит ? доля в праве собственности на спорный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону и ? доля в праве собственности на спорный жилой дом на основании договора купли-продажи, письменная форма которого и регистрация права была соблюдена оформлением лицевого счета в Сельском совете.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Итрухиным Владимиром Михайловичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: … район. С…, ул…, д….
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.
Судья