РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
хх.хх.ххг. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело № 2-хх по иску Хивинцевой Светланы Николаевны к Администрации городского округа Похвистнево, Одилову Маматкулу Рузикуловичу, Одиловой Зухро Журабоевны о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре в виде квартиры и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Хивинцева С.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре в виде квартиры и признании права собственности на квартиру, указав, что на основании договора дарения от хх.хх.ххг. ей на праве общей долевой собственности принадлежат хх/хх доли жилого дома, общей площадью хх кв.м., в том числе жилой хх кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. х, хх.
Данный договор был удостоверен государственным нотариусом, зарегистрирован в реестре за № хх.
В ххг. к жилому дому была пристроена комната площадью хх кв.м, в результате чего изменилась площадь жилого дома: общая стала составлять хх кв.м., жилая хх кв.м.
До настоящего времени она продолжает пользоваться жилым домом, оплачивает коммунальные услуги и налоги.
Хх.хх.ххг. она получила свидетельство о государственной регистрации на земельный участок площадью хх кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. х, хх.
Она и ответчики имеют разные вход в свою половину дома, каждый имеет разную жилую площадь, сложился порядок пользования жилым домом, при котором каждый пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине, они не зависят друг от друга в плане пользования и владения жилым и помещениями и надворными постройками.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства г. Похвистнево выполненная реконструкция не нарушает права третьих лиц.
Она просит прекратить право общей долевой собственности, выделить ее долю в виде квартиры и признать право собственности на квартиру № хх по ул. х, г. Похвистнево Самарской области, общей площадью хх кв.м., жилой площадью хх кв.м., как указано в выписке их технического паспорта.
Ответчики Одилов М.Р., Одилова З.Ж. иск признали, пояснили, что они также предъявят в суд аналогичный иск.
Представитель Администрации городского округа Похвистнево иск признал,
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Нугманова В.Н., действующая на основании доверенности, с иском согласна.
Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено, что согласно договору дарения от хх.хх.ххг. истица имеет на праве общей долевой собственности хх/хх доли долю жилого дома, находящегося по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. х, хх, общая площадь целого жилого дома составляет хх кв.м., жилая хх кв.м.
В судебном заседании установлено, что жилой дом представляет собой одноэтажное здание на два хозяина, во второй половине дома проживают Одилова З.Ж. и Одилов М.Р., то есть жилой дом принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности.
В ххг. истицей была проведена реконструкция указанного жилого дома и в результате чего общая площадь дома изменилась и стала составлять: общая хх кв.м., жилая хх кв.м.
Допрошенный в качестве специалиста ФОИ1 пояснил, что он выезжал по месту нахождения жилого дома и земельного участка на ул. х, хх и выяснил, что пристрой был произведен истицей на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на представление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле…
В судебном заседании установлено, что истца и ответчики имеют разные входы в свою половину жилого дома, пользуются только теми жилыми комнатами, которые занимают, имеют разные коммуникации.
Суд считает, что в данном случае возможно прекращение права общей долевой собственности и выдел хх/хх доли истице в натуре в виде квартиры № х.
Согласно выписке из технического паспорта, составленного после произведения истицей реконструкции жилого помещения, в настоящее время площадь всего жилого дома составляет хх кв.м., жилая хх кв.м., а квартиры № х в указанном доме, которую занимает истица, составляет: общая хх кв.м., жилая хх кв.м.
Указанная реконструкция согласована с отделом архитектуры, что подтверждается заключением № хх от хх.хх.ххг.
Согласно ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Земельный участок по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. х, хх, принадлежит истице на праве собственности.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности Хивинцевой Светланы Николаевны (доля хх/хх) на жилой дом № хх, общей площадью хх кв.м., жилой площадью хх кв.м.
Выделить указанные хх/хх доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № хх по ул. хх, г. Похвистнево, Самарской области в натуре в виде квартиры.
Признать право собственности Хивинцевой Светланы Николаевны на квартиру № хх, общей площадью хх кв.м., жилой площадью хх кв.м., в доме № хх по ул. х, г. Похвистнево, Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.
Судья /подпись/ О.А. Бурмакова
Решение вступило в законную силу: хх.хх.хх.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: