Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
хх хх хх года г.Похвистнево
Судья Похвистневского районного суда Самарской области Гурджиева М.Л.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-ххх/хх по иску Н. к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от хххххх года двухкомнатная квартира общей площадью 41,2 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м по ул. хххххх, передана Администрацией городского округа Похвистнево Самарской области истцу, бесплатно в собственность в порядке приватизации. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для регистрации права собственности на переданное нам в порядке приватизации жилое помещение он обратился в Похвистневский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, однако Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области отказало ему в государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение в связи с тем, что право собственности муниципального образования городской округ Похвистнево Самарской области на указанное жилое помещение ранее в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Ранее жилой дом № х по ул. хххххх входил в состав ведомственного жилищного фонда ФГУП «Куйбышевская железная дорога» и был передан в муниципальную собственность без первоначальной регистрации права государственной собственности на него.
Представитель истца Е, действующий на основании доверенности от хххххх г., в судебном заседании исковые требования поддержал, просит признать за Н. право собственности на двухкомнатную квартиру № х в доме № х по ул.хххххх в городе Похвистнево Самарской области, общей площадью 41,2 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м.
Представитель ответчика, администрации городского округа Похвистнево Б., действующий на основании доверенности от хххххх года, в судебное заседание не явился, предоставив заявление, где просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, считает требования, изложенные в иске, подлежащими удовлетворению. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от хххххх года двухкомнатная квартира общей площадью 41,2 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м по ул. хххххх, передана Администрацией городского округа Похвистнево Самарской области истцу, бесплатно в собственность в порядке приватизации. Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области отказало Н. в государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение в связи с тем, что право собственности муниципального образования городской округ Похвистнево Самарской области на указанное жилое помещение ранее в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Ранее жилой дом № х по ул. хххххх входил в состав ведомственного жилищного фонда ФГУП «Куйбышевская железная дорога» и был передан в муниципальную собственность без первоначальной регистрации права государственной собственности на него.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом... Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п.2 ст.13 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на недвижимый объект в Едином государственном реестре прав.
Принимая во внимание, что квартира являлась муниципальной собственностью, то гражданину не может быть отказано в передаче спорной квартиры в собственность по договору приватизации, поскольку Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» не связывает передачу в собственность гражданам квартир, находящихся в муниципальной собственности, с наличием регистрации права в Едином государственном реестре прав.
В связи с изложенным, гражданину не может быть отказано в регистрации права собственности на указанную квартиру.
Суд считает необходимым признать за Н. право собственности на двухкомнатную квартиру № х, расположенную в доме № х по ул. хххххх в городе Похвистнево Самарской области, общей площадью 41,2 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Н. право собственности на двухкомнатную квартиру № х, расположенную в доме № х по ул. хххххх в городе Похвистнево Самарской области, общей площадью 41,2 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись М.Л. Гурджиева
Решение вступило в законную силу:
Копия верна
Судья: