Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Хх хх 2010г. г. Похвистнево Самарской области
Судья Похвистневского районного суда Гурджиева М.Л., при секретаре М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-хх/10 иску В. к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о сохранении в перепланированном состоянии жилой дом,
у с т а н о в и л:
В. обратился в суд с иском к ответчику о признании сохранении в перепланированном состоянии жилой дом, указав, что ему на основании договора купли-продажи от хх хх хх г. принадлежит жилой дом, общей площадью хх кв.м., в том числе жилой хх кв.м., расположенный на земельном участке по адресу:. .............. Данный договор был удостоверен государственным нотариусом и зарегистрирован в реестре за №хх, а также зарегистрирован в БТИ г. Похвистнево.
Истец убрал печь, из кухни сделал котельную, а из жилой комнаты сделал кухню. В результате изменилась общая и жилая площади жилого дома. Общая стала составлять хх кв.м, а жилая хх кв.м. Данную перепланировку он согласовал с отделом архитектуры. До настоящего времени истец продолжает пользоваться земельным участком и жилым домом, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом на основании того, что идет несоответствие площадей с правоустанавливающими документами.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит сохранить в перепланированном состоянии жилой дом общей площадью хх кв.м., в том числе жилой хх кв.м., расположенный по адресу. .............
Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился. Был надлежащим образом извещен о дне слушания. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Заслушав заявителя, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Установлено, что В. на основании договора купли-продажи от хх хх хх г. принадлежит жилой дом, общей площадью хх кв.м., в том числе жилой хх кв.м., расположенный на земельном участке по адресу:. ................. Данный договор был удостоверен государственным нотариусом и зарегистрирован в реестре за №хх, а также зарегистрирован в БТИ г. Похвистнево.
Истец убрал печь, из кухни сделал котельную, а из жилой комнаты сделал кухню. В результате изменилась общая и жилая площади жилого дома. Согласно выписки из технического паспорта общая площадь жилого дома стала составлять хх кв.м, а жилая хх кв.м. Данную перепланировку он согласовал с отделом архитектуры. До настоящего времени истец продолжает пользоваться земельным участком и жилым домом, оплачивает коммунальные услуги и налоги.
Согласно информации ГУП ЦТИ, невозможность постановки на кадастровый учет вызвана несоответствием площадей с правоустанавливающим документам.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом общей площадью хх кв.м., в том числе жилой хх кв.м., расположенный по адресу. .........., принадлежащий на праве собственности В.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский суд в течение 10 дней.
Судья М.Л. Гурджиева
Решение вступило в законную силу:
Копия верна: