Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ21 мая 2010г. г. Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л.,
с участием помощника Похвистневского межрайонного прокурора Тюпаева Е.А.,
при секретаре Мельниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Администрации сельского поселения ... муниципального района Похвистневский к Дерюжовой (Еремеевой) Марине Александровне о расторжении договора аренды жилого помещения и выселении, без предоставления другого помещения
у с т а н о в и л:
Администрация сельского поселения ... муниципального района Похвистневский обратились в суд с иском к ответчику о расторжении договора аренды жилого помещения и выселении, без предоставления другого помещения, указав, что Дата обезличенаг. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Похвистневского района Самарской области (Арендодателем), Администрацией ... волости (Балансосодержателем) и Дерюжовой (Еремеевой) М.А. (Арендатором), был заключен договор Номер обезличен на аренду жилого помещения, согласно которого, ответчице передано в пользование жилое помещение в виде квартиры Номер обезличен из трех комнат, общей площадью 47 кв.м., жилой -38 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... ..., Похвистневского района Самарской области. В соответствии с заключенным договором (п.1.1) жилое помещение было выделено Арендатору на срок работы в ... школе в с. ... Похвистневского района. Пунктом 3.1 договора на ответчика была возложена обязанность производить оплату за арендуемое помещение (квартиру), а также коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством. Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что невыполнение Арендатором условий договора ведет к его расторжению, а Арендатор вместе с семьей подлежит выселению. Данный договор был подписан Арендатором и он согласился с его условиями. В настоящее время ответчицей нарушены условия договора (пп.1.1, 3.1)которые выразились в следующем: Ответчица прекратила трудовые отношения с работодателем, администрацией ... школы, и уволилась с данного учреждения, что подтверждается приказом (распоряжением) администрации школы об увольнении Дерюжовой (Еремеевой) М.А. от Дата обезличенаг. Номер обезличенлс. Дерюжова (Еремеева) М.А. не оплачивает расходы по коммунальным платежам. На данный момент долг за квартплату составляет ... рублей, за газ ... рублей ... копейки, за электроэнергию – не оплачивается с августа 2003г. Данная квартира, в которой прописана и проживала семья Дерюжовой (Еремеевой) М.А., находится в собственности Администрации сельского поселения ... муниципального района Похвистневский Самарской области, из-за халатного отношения арендатора находится в аварийном состоянии: стекла в квартире выбиты, отопительная система не работает.
Представитель истца, Администрации сельского поселения ... муниципального района Похвистнево Самарской области, Газеев И.М, в судебном заседании уточнил исковые требования, просит признать Дерюжову (Еремееву) Марину Александровну, утратившей право пользования жилым помещением и снять ее и ее несовершеннолетнего ребенка Дерюжова Никиту с регистрационного учета по адресу Самарская область Похвистневский район, ..., ..., ... .... В части выселения Дерюжовой (Еремеевой) Марины Александровны и ее несовершеннолетнего ребенка не настаивает.
Ответчик Дерюжова (Еремеева) М.А. в судебное заседание не явилась, предоставив заявление, где просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие и снять ее с регистрационного учета по адресу Самарская область Похвистневский район, ..., ..., ... .... Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Органа опеки и попечительства Администрации муниципального района Похвистневский Николаева Т.В., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., в судебном заседании пояснила, что согласно Акту обследования жилищно-бытовых условий Дерюжовых, зарегистрированных по адресу Похвистневский район, ..., ..., ... ..., условия в данной квартире неудовлетворительные, антисанитарные. Квартира не используется по назначению. Считает возможным расторжение договора аренды данного жилого помещения.
Представитель 3-го лица, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Похвистневский, Забелина А.И., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., в судебном заседании пояснила, что жилая квартира Номер обезличен, расположенная в доме Номер обезличен по ... в с. ... Похвистневского района Самарской области (первоначальный адрес ... ...А, ..., с. ... Похвистневского района Самарской области) с 1960г. Значилась на балансе ... сельского Совета народных депутатов, затем на балансе Администрации ... волости, а в настоящее время на балансе Администрации сельского поселения .... Указанная квартира строилась как ведомственная и предоставлялась по договору аренды учителям ... школы основного общего образования на время работы в указанной школе. Так, Дата обезличенаг. на условиях договора аренды, указанная квартира была предоставлена учительнице сосновской школы Еремеевой (Дерюжовой) М.А. В данной квартире Ермеева (Дерюжова) М.А. не проживает с августа 2003г. И с этого же момента не производит расчеты за квартплату, газ, электроэнергию.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Установлено, что Дата обезличенаг. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Похвистневского района Самарской области (Арендодателем), Администрацией ... волости (Балансосодержателем) и Дерюжовой (Еремеевой) М.А. (Арендатором), был заключен договор Номер обезличен на аренду жилого помещения, согласно которого, ответчице передано в пользование жилое помещение в виде квартиры Номер обезличен из трех комнат, общей площадью 47 кв.м., жилой -38 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... ..., Похвистневского района Самарской области. В соответствии с заключенным договором (п.1.1) жилое помещение было выделено Арендатору на срок работы в ... школе в ... Похвистневского района. Пунктом 3.1 договора на ответчика была возложена обязанность производить оплату за арендуемое помещение (квартиру), а также коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством. Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что невыполнение Арендатором условий договора ведет к его расторжению, а Арендатор вместе с семьей подлежит выселению. Данный договор был подписан Арендатором и он согласился с его условиями. В настоящее время ответчицей нарушены условия договора (пп.1.1, 3.1)которые выразились в следующем: Ответчица прекратила трудовые отношения с работодателем, администрацией ... школы, и уволилась с данного учреждения, что подтверждается приказом (распоряжением) администрации школы об увольнении Дерюжовой (Еремеевой) М.А. от Дата обезличенаг. Номер обезличенлс. Дерюжова (Еремеева) М.А. не оплачивает расходы по коммунальным платежам. На данный момент долг за квартплату составляет ... рублей, за газ ... рублей ... копейки, за электроэнергию – не оплачивается с августа 2003г. Данная квартира, в которой прописана и проживала семья Дерюжовой (Еремеевой) М.А., находится в собственности Администрации сельского поселения ... муниципального района Похвистневский Самарской области, из-за халатного отношения арендатора находится в аварийном состоянии: стекла в квартире выбиты, отопительная система не работает.
Решением Похвистневского районного суда от Дата обезличена года установлено, что Дерюжова М с семьей, прекратив трудовые отношения из служебного жилья не выехала, однако им не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает. Кроме того установлено, что ДЕрюжова с семьей проживает в ..., ... .... Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчицы в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма, на основании ст.83 п 3 ЖК РФ иск о признании ее утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Дерюжову (Еремееву) Марину Александровну, утратившей право пользования жилым помещением и снять ее и ее несовершеннолетнего ребенка Дерюжова Никиту с регистрационного учета по адресу ..., Похвистневского района Самарской области ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья: