Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«…» … 2010 года г. Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-…/10 по иску Тихоновой Таисии Павловны к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Тихонова Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании решения Похвистневского районного суда от … года ей принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: г. … … области, ул. …, …. года истцу было выдано свидетельство № … на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 682 кв.м. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от … года № … Однако, фактическая площадь земельного участка, принадлежащая истцу, составляет 653 кв.м. На основании постановления Администрации городского округа Похвистнево № … от … года «О закреплении земельного участка» истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 653 кв.м. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 653 кв.м, кадастровый номер …, с видом разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: г. … … области, ул. …, ….
В судебном заседании представитель истца Теняева И.М., действующий на основании доверенности от … года, поддержала заявление Тихоновой Т.П.
В судебном заседании представитель ответчика Бахман Д.Б., действующий на основании доверенности от … года, исковые требования Тихоновой Т.П. признал в полном объеме.
Допрошенный в качестве ответчика Селин В.А. – смежный землепользователь – исковые требования Тихоновой Т.П. также признал и показал, что споры по земельному участку и жилому дому между ними отсутствуют.
Привлеченный в качестве специалиста представитель Похвистневского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Осипов Ю.Н., действующий на основании доверенности № … от … года, поддержал исковые требования Тихоновой Т.П.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Тихоновой Т.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании решения Похвистневского районного суда от … года Тихоновой Т.П. принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: г. … … области, ул. …, …. … года Тихоновой Т.П. было выдано свидетельство № … на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 682 кв.м. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от … года № …. Однако, фактическая площадь земельного участка, принадлежащая Тихоновой Т.П., составляет 653 кв.м. На основании постановления Администрации городского округа Похвистнево №. . от …. года «О закреплении земельного участка» Тихоновой Т.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 653 кв.м. Границы земельного участка, на котором расположен принадлежащий Тихоновой Т.П. жилой дом, установлены. Граница земельного участка у смежных землепользователей претензий не вызывает, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка. Земельный участок, расположенный по адресу: г. …, ул. …, д. …, находящийся в пользовании Тихоновой Т.П., составляет 653 кв.м., имеет кадастровый номер …, границы земельного участка согласованы.
Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. №1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.
На основании п.9 ст.3 Закона РФ «О ведении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Суд считает, что у Тихоновой Т.П. возникло право собственности на вышеуказанный объект недвижимости на основании договора свидетельства № … на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от … года.
Ответчики иск признали. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиками.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Тихоновой Таисией Павловной право собственности на земельный участок, площадью 653 кв.м, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», кадастровый номер …, расположенный по адресу: г. … … области, ул. …, д. ….
На решение может быть подана жалоба в Самарский областной суд в течение 10 дней через Похвистневский районный суд.
Судья Н.А. Назейкина.